Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 153 m²
Découvrez cette magnifique maison de 154 m² habitables, sur un terrain de 3 000 m², au calme et entourée de verdure. Elle comprend 5 chambres de plain-pied, un vaste salon-séjour a...
Route de la Pierre 72700 Spay
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 405 €/mois | 13 348 €/mois | 370 020 € | 38 359 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 233 €/mois | 9 797 €/mois | 387 960 € | 56 299 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 339 €/mois | 7 088 €/mois | 421 020 € | 89 359 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 907 €/mois | 5 779 €/mois | 457 680 € | 126 019 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 651 €/mois | 5 003 €/mois | 495 300 € | 163 639 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 SPAY
|
344 000 € | 1 880 € | 183 m² | 8 | Voir |
|
T8 SPAY
|
344 000 € | 1 880 € | 183 m² | 8 | Voir |
|
T7 ALLONNES
|
349 000 € | 1 950 € | 179 m² | 7 | Voir |
|
T7 SPAY
|
335 000 € | 1 811 € | 185 m² | 7 | Voir |
|
T7 SPAY
|
335 000 € | 1 811 € | 185 m² | 7 | Voir |
|
T7 SPAY
|
335 000 € | 1 811 € | 185 m² | 7 | Voir |
|
T8 ETIVAL LES LE MANS
|
327 500 € | 1 926 € | 170 m² | 8 | Voir |
|
T7 ETIVAL LES LE MANS
|
363 500 € | 2 151 € | 169 m² | 7 | Voir |
|
T8 ROUILLON
|
365 000 € | 2 074 € | 176 m² | 8 | Voir |
|
T8 ROUILLON
|
365 000 € | 2 074 € | 176 m² | 8 | Voir |
|
T7 SPAY
|
315 000 € | 2 100 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T7 SPAY
|
315 000 € | 2 100 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T7 SPAY
|
300 000 € | 2 000 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T7 SPAY
|
300 000 € | 2 000 € | 150 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 122 à 183 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 10 Rue Des Erables | 225 000 € | 166 m² | 1 355 € |
| 28/03/2025 | 2 Imp Du Muguet | 199 000 € | 138 m² | 1 442 € |
| 29/01/2025 | 3 Rue Des Saules | 320 000 € | 123 m² | 2 602 € |
| 17/01/2025 | 9 Rue Des Aulnays | 290 000 € | 160 m² | 1 813 € |
| 30/12/2024 | 271 Rte De La Pierre | 290 000 € | 158 m² | 1 835 € |
| 12/12/2024 | 857a Rte Des Pelouses | 226 000 € | 153 m² | 1 477 € |
| 06/11/2024 | 5608 Les Grands Vignaux | 375 000 € | 160 m² | 2 344 € |
| 18/10/2024 | 13 Rue Des Aulnays | 244 000 € | 142 m² | 1 718 € |
| 02/09/2024 | 3 Rue Edith Piaf | 253 500 € | 132 m² | 1 920 € |
| 29/03/2024 | 1 Rue Des Eglantines | 310 000 € | 153 m² | 2 026 € |
| 16/02/2024 | 38 Rue D Allonnes | 290 000 € | 164 m² | 1 768 € |
| 02/02/2024 | 16 Rue Pierre Bachelet | 235 000 € | 152 m² | 1 546 € |
| 15/12/2023 | 221 Imp De La Chesnaie | 310 000 € | 157 m² | 1 975 € |
| 27/09/2023 | 33 Rue De La Bruyere | 420 000 € | 146 m² | 2 877 € |
| 18/08/2023 | 19 Rue Des Aulnays | 345 000 € | 144 m² | 2 396 € |