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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 88 m²
A VENDRE - SPAY - MAISON - 5 PIECES - 3 CHAMBRES - DEPENDANCES Cette maison de 5 pièces, offre une surface habitable de 91 m², idéale pour une famille ou pour ceux qui cherchent un...
Route de Voivres 72700 Spay
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 269 €/mois | 6 876 €/mois | 190 596 € | 19 727 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 666 €/mois | 5 048 €/mois | 199 920 € | 29 051 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 205 €/mois | 3 652 €/mois | 216 900 € | 46 031 € | 3,30% |
| 20 ans | 982 €/mois | 2 976 €/mois | 235 680 € | 64 811 € | 3,40% |
| 25 ans | 851 €/mois | 2 579 €/mois | 255 300 € | 84 431 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SPAY ↗ +0.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SPAY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ALLONNES
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180 000 € | 1 731 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 ALLONNES
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180 000 € | 1 731 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 ALLONNES
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180 000 € | 1 731 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 ALLONNES
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180 000 € | 1 731 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 ALLONNES
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180 200 € | 1 897 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 ALLONNES
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180 200 € | 1 897 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 ALLONNES
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170 000 € | 1 635 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 ALLONNES
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170 000 € | 1 635 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 ALLONNES
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170 000 € | 1 771 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 ALLONNES
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170 000 € | 1 771 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 ALLONNES
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170 000 € | 1 771 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 ALLONNES
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170 000 € | 1 771 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T6 ALLONNES
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187 950 € | 1 880 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T5 SPAY
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190 000 € | 1 919 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 SPAY
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190 000 € | 1 919 € | 99 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/04/2025 | 44 Rue De Voivres | 147 000 € | 81 m² | 1 815 € |
| 14/04/2025 | 2 Rue Marcel Rouy | 720 000 € | 92 m² | 7 826 € |
| 10/04/2025 | 12 Rue D Arnage | 175 000 € | 82 m² | 2 134 € |
| 24/03/2025 | 23 Rue De Fille | 185 000 € | 88 m² | 2 102 € |
| 13/03/2025 | 1 Imp Du Huit Mai 1945 | 115 000 € | 78 m² | 1 474 € |
| 07/03/2025 | 38 Rue Des Eglantines | 170 000 € | 101 m² | 1 683 € |
| 07/02/2025 | 16 Rue De Fille | 176 000 € | 82 m² | 2 146 € |
| 04/02/2025 | 8 Rue Des Ajoncs | 182 000 € | 81 m² | 2 247 € |
| 29/01/2025 | 1 Rue Des Rouges Gorges | 205 000 € | 97 m² | 2 113 € |
| 21/01/2025 | 18 Imp Des Peupliers | 120 000 € | 89 m² | 1 348 € |
| 03/01/2025 | 29 Rue Des Aulnays | 137 000 € | 82 m² | 1 671 € |
| 13/12/2024 | 6 Imp Des Acacias | 140 000 € | 100 m² | 1 400 € |
| 12/12/2024 | 13 Rue Des Rouges Gorges | 210 000 € | 75 m² | 2 800 € |
| 30/10/2024 | 732 Rte Des Bizerays | 106 000 € | 74 m² | 1 432 € |
| 13/09/2024 | 4 Imp De L Etoile | 150 000 € | 84 m² | 1 786 € |