170 000 €
T5
96 m²
ALLONNES
72700
-1%
vs marché
1 771
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit170 000 €
Maison • 5 pièces • 96 m²
ALLONNES (72700) • Les Perrières
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
170 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 095 €
Prix net vendeur
161 905 €
Frais de notaire
+12 931 €
Émoluments
2 029 €
Droits & taxes
9 552 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
182 931 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
182 931 €
Capital à emprunter
182 931 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 187 €/mois | 6 627 €/mois | 183 708 € | 19 071 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 605 €/mois | 4 864 €/mois | 192 600 € | 27 963 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 208 980 € | 44 343 € | 3,30% |
| 20 ans | 946 €/mois | 2 867 €/mois | 227 040 € | 62 403 € | 3,40% |
| 25 ans | 820 €/mois | 2 485 €/mois | 246 000 € | 81 363 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,45%
12 672 €/an
Rendement net
4,70%
après charges
Cashflow
-345 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 056 €/an
Charges copro. NR
576 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
887 €/an
GLI (2,5%)
317 €/an
Vacance locative
1 056 €/an
Total charges
4 042 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ALLONNES ↗ +0.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ALLONNES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, ALLONNES
1 276-1 426€
98j
1 559-1 709€
99j
1 712-1 862€
160j
2 120-2 270€
150j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ALLONNES
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170 000 € | 1 771 € | 96 m² | 5 | Voir |
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180 000 € | 1 731 € | 104 m² | 5 | Voir |
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180 000 € | 1 731 € | 104 m² | 5 | Voir |
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180 000 € | 1 731 € | 104 m² | 5 | Voir |
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180 000 € | 1 731 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 ALLONNES
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180 200 € | 1 897 € | 95 m² | 5 | Voir |
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180 200 € | 1 897 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 ALLONNES
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151 000 € | 1 495 € | 101 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 19 Rue Des Tisserands | 145 000 € | 99 m² | 1 465 € |
| 30/04/2025 | 27 Hameau De L Ile De France | 105 000 € | 101 m² | 1 040 € |
| 29/04/2025 | 1 Rue Helene Boucher | 150 000 € | 87 m² | 1 724 € |
| 28/04/2025 | 49 Hameau Du Dauphine | 138 000 € | 102 m² | 1 353 € |
| 11/04/2025 | 57 Bd Pasteur | 168 000 € | 81 m² | 2 074 € |
| 20/03/2025 | 4 Rue Honore De Balzac | 95 000 € | 76 m² | 1 250 € |
| 13/03/2025 | 35 Hameau Du Dauphine | 160 000 € | 103 m² | 1 553 € |
| 10/03/2025 | 8 Rue Du Perigord | 140 000 € | 98 m² | 1 429 € |
| 27/02/2025 | 93 Bd De Vendee | 90 000 € | 86 m² | 1 047 € |
| 30/01/2025 | 10 Rue Robespierre | 150 000 € | 103 m² | 1 456 € |
| 09/01/2025 | 31 Rue Mirabeau | 209 000 € | 90 m² | 2 322 € |
| 30/12/2024 | 27 Hameau D Alsace | 139 000 € | 92 m² | 1 511 € |
| 26/12/2024 | 137 Bd De Vendee | 130 000 € | 86 m² | 1 512 € |
| 11/12/2024 | 40 Rue Des Pervenches | 124 000 € | 80 m² | 1 550 € |
| 18/11/2024 | 10 Rue Helene Boucher | 106 500 € | 81 m² | 1 315 € |