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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
À vendre à Soyaux, charmante maison T4 de 90 m² avec garage et petit jardin, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, proche des commerces à pied ! - À vendre à S...
25 Rue de l'Espérance 16800 Soyaux
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 703 €/mois | 5 161 €/mois | 143 052 € | 14 848 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 150 000 € | 21 796 € | 3,20% |
| 15 ans | 904 €/mois | 2 739 €/mois | 162 720 € | 34 516 € | 3,30% |
| 20 ans | 737 €/mois | 2 233 €/mois | 176 880 € | 48 676 € | 3,40% |
| 25 ans | 638 €/mois | 1 933 €/mois | 191 400 € | 63 196 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SOYAUX ↘ -10.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SOYAUX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 SOYAUX
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127 680 € | 1 228 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 SOYAUX
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T4 SOYAUX
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T4 SOYAUX
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138 320 € | 1 330 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 SOYAUX
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T4 SOYAUX
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139 916 € | 1 504 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 SOYAUX
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T4 SOYAUX
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T4 SOYAUX
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140 000 € | 1 647 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 SOYAUX
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140 000 € | 1 647 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 SOYAUX
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140 000 € | 1 647 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 SOYAUX
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117 000 € | 1 272 € | 92 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 25 Rue Du Bourg | 59 000 € | 75 m² | 787 € |
| 28/05/2025 | 67 Rue Aristide Briand | 93 000 € | 74 m² | 1 257 € |
| 28/05/2025 | 12 Rue Du Midi | 37 005 € | 93 m² | 398 € |
| 22/05/2025 | 32 Rte Du Peux | 125 000 € | 80 m² | 1 563 € |
| 05/05/2025 | 64 Rue Du 8 Mai 1945 | 203 500 € | 110 m² | 1 850 € |
| 17/04/2025 | 24 Rue D Alsace | 98 000 € | 89 m² | 1 101 € |
| 10/04/2025 | 28 Rue Du Doc Fernand Lamaze | 165 000 € | 90 m² | 1 833 € |
| 08/04/2025 | 1 Res De La Croix Blanche | 110 000 € | 92 m² | 1 196 € |
| 03/04/2025 | 9 Rue De La Vreloppe | 150 000 € | 87 m² | 1 724 € |
| 13/03/2025 | 144 Av Du General De Gaulle | 84 000 € | 72 m² | 1 167 € |
| 12/03/2025 | 8 Rue Du Midi | 125 581 € | 81 m² | 1 550 € |
| 10/02/2025 | 25 Rue Rose | 130 000 € | 79 m² | 1 646 € |
| 23/01/2025 | 28 Rte De Saint Marc | 120 000 € | 72 m² | 1 667 € |
| 22/01/2025 | 11 Rue Frederic Mistral | 157 009 € | 110 m² | 1 427 € |
| 20/01/2025 | 14 Imp Des Violettes | 21 719 € | 75 m² | 290 € |