Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 74 m²
Spécial investisseurs, actuellement louée à des locataires ayants plus de 65 ans. Dans un quartier calme proche du centre-ville, maison mitoyenne par le garage composée d'un salon-...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 593 €/mois | 10 888 €/mois | 301 812 € | 31 708 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 639 €/mois | 7 997 €/mois | 316 680 € | 46 576 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 911 €/mois | 5 791 €/mois | 343 980 € | 73 876 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 374 400 € | 104 296 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 359 €/mois | 4 118 €/mois | 407 700 € | 137 596 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SOUSTONS ↘ -7.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SOUSTONS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, SOUSTONSComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 AZUR
|
284 054 € | 3 787 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 AZUR
|
285 050 € | 3 751 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 MAGESCQ
|
286 000 € | 3 178 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 AZUR
|
287 715 € | 3 786 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 SOUSTONS
|
291 000 € | 3 986 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T4 MAGESCQ
|
268 500 € | 2 983 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 MAGESCQ
|
295 000 € | 3 242 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 AZUR
|
295 316 € | 3 938 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 SOUSTONS
|
296 000 € | 3 289 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 SOUSTONS
|
296 000 € | 3 289 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 SOUSTONS
|
296 000 € | 3 289 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 AZUR
|
296 788 € | 3 576 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 MAGESCQ
|
298 000 € | 4 027 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 MAGESCQ
|
298 000 € | 4 027 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 MAGESCQ
|
298 000 € | 4 027 € | 74 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Av Des Conquillots | 335 000 € | 59 m² | 5 678 € |
| 30/12/2025 | 34 Rue Des Grands Pins | 398 000 € | 54 m² | 7 370 € |
| 29/12/2025 | 6b Rue Bernard Pontneau | 345 000 € | 67 m² | 5 149 € |
| 29/12/2025 | 10 Imp Miressou | 262 350 € | 88 m² | 2 981 € |
| 03/12/2025 | 4 Bd Darrigade | 364 000 € | 80 m² | 4 550 € |
| 01/12/2025 | 11 Imp De L Albizia | 325 730 € | 61 m² | 5 340 € |
| 21/11/2025 | 16 Av Laplace | 330 000 € | 86 m² | 3 837 € |
| 19/11/2025 | 12 Imp Miressou | 262 350 € | 88 m² | 2 981 € |
| 10/11/2025 | 7 Rue Nicot L'etang | 291 020 € | 76 m² | 3 829 € |
| 08/10/2025 | 30 Rue Des Grands Pins | 581 200 € | 71 m² | 8 186 € |
| 17/09/2025 | 839 Caunegre | 261 400 € | 73 m² | 3 581 € |
| 04/09/2025 | 11 Av De Laliere | 294 000 € | 71 m² | 4 141 € |
| 01/09/2025 | 15 Sq Du Lac | 240 000 € | 54 m² | 4 444 € |
| 27/08/2025 | 14 Rue Lucie Aubrac | 225 720 € | 80 m² | 2 822 € |
| 26/08/2025 | 42 Rue Simone Veil | 223 440 € | 80 m² | 2 793 € |