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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 73 m²
Spécial investisseur ! Maison actuellement louée à des locataires de plus de 65 ans. Située dans un quartier calme, à proximité du centre-ville, cette maison mitoyenne par le garag...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 734 €/mois | 11 315 €/mois | 313 656 € | 33 006 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 742 €/mois | 8 309 €/mois | 329 040 € | 48 390 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 986 €/mois | 6 018 €/mois | 357 480 € | 76 830 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 620 €/mois | 4 909 €/mois | 388 800 € | 108 150 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 413 €/mois | 4 282 €/mois | 423 900 € | 143 250 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SOUSTONS ↘ -7.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SOUSTONS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, SOUSTONSComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bf08u Actuel
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291 000 € | - |
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#9Dw1H
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291 000 € | - |
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#bxd8w
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291 000 € | - |
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#b13qL
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291 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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255 000 € | 3 000 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Av Des Conquillots | 335 000 € | 59 m² | 5 678 € |
| 30/12/2025 | 34 Rue Des Grands Pins | 398 000 € | 54 m² | 7 370 € |
| 29/12/2025 | 6b Rue Bernard Pontneau | 345 000 € | 67 m² | 5 149 € |
| 29/12/2025 | 10 Imp Miressou | 262 350 € | 88 m² | 2 981 € |
| 03/12/2025 | 4 Bd Darrigade | 364 000 € | 80 m² | 4 550 € |
| 01/12/2025 | 11 Imp De L Albizia | 325 730 € | 61 m² | 5 340 € |
| 21/11/2025 | 16 Av Laplace | 330 000 € | 86 m² | 3 837 € |
| 19/11/2025 | 12 Imp Miressou | 262 350 € | 88 m² | 2 981 € |
| 10/11/2025 | 7 Rue Nicot L'etang | 291 020 € | 76 m² | 3 829 € |
| 08/10/2025 | 30 Rue Des Grands Pins | 581 200 € | 71 m² | 8 186 € |
| 17/09/2025 | 839 Caunegre | 261 400 € | 73 m² | 3 581 € |
| 04/09/2025 | 11 Av De Laliere | 294 000 € | 71 m² | 4 141 € |
| 01/09/2025 | 15 Sq Du Lac | 240 000 € | 54 m² | 4 444 € |
| 27/08/2025 | 14 Rue Lucie Aubrac | 225 720 € | 80 m² | 2 822 € |
| 26/08/2025 | 42 Rue Simone Veil | 223 440 € | 80 m² | 2 793 € |