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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 74 m²
Dans une résidence, au calme, ce triplex offre une vue dégagée sur le lac de Soustons et "l'esprit maison" que tout le monde cherche, avec son jardin clos privatif. Ici, on pose la...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 205 €/mois | 12 742 €/mois | 353 220 € | 36 610 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 087 €/mois | 9 355 €/mois | 370 440 € | 53 830 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 232 €/mois | 6 764 €/mois | 401 760 € | 85 150 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 820 €/mois | 5 515 €/mois | 436 800 € | 120 190 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 577 €/mois | 4 779 €/mois | 473 100 € | 156 490 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, SOUSTONS ↘ -19.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, SOUSTONS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b7gMY Actuel
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328 600 € | - |
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#b6KIK
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328 600 € | - |
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15 ventes réelles — Appartements de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 1165 Rte De Tan | 630 000 € | 85 m² | 7 412 € |
| 31/03/2025 | 900 All De La Cantere | 192 800 € | 59 m² | 3 268 € |
| 25/03/2025 | 6 Av D'azur | 240 000 € | 80 m² | 3 000 € |
| 13/03/2025 | 6 Bd Darrigade | 219 874 € | 58 m² | 3 791 € |
| 26/02/2025 | 18 Rue Daste | 191 000 € | 63 m² | 3 032 € |
| 13/02/2025 | Pl Des Arenes | 195 000 € | 65 m² | 3 000 € |
| 30/12/2024 | 5 Imp Du Bosquet | 190 000 € | 64 m² | 2 969 € |
| 13/11/2024 | Rue Des Bergeronettes | 150 000 € | 61 m² | 2 459 € |
| 04/11/2024 | 2b Pl Du Premier Mai | 190 000 € | 54 m² | 3 519 € |
| 25/10/2024 | 6 Imp Du Bosquet | 355 450 € | 85 m² | 4 182 € |
| 21/10/2024 | 2 Rue De Maoucout | 235 000 € | 69 m² | 3 406 € |
| 08/10/2024 | 902f Av De Labouyrie | 173 000 € | 60 m² | 2 883 € |
| 25/09/2024 | Av De Bibic Nord | 300 000 € | 63 m² | 4 762 € |
| 05/09/2024 | 3 Av De Galleben | 162 960 € | 58 m² | 2 810 € |
| 28/06/2024 | 6 Av D'azur | 250 000 € | 66 m² | 3 788 € |