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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 82 m²
Situé en plein centre de Soustons, cet appartement lumineux de 82 m² environ offre un cadre de vie agréable où tout se fait à pied.Il se compose d'une spacieuse pièce de vie baigné...
Place du Commerce 40140 Soustons
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 842 €/mois | 11 642 €/mois | 322 728 € | 33 448 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 820 €/mois | 8 545 €/mois | 338 400 € | 49 120 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 040 €/mois | 6 182 €/mois | 367 200 € | 77 920 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 663 €/mois | 5 039 €/mois | 399 120 € | 109 840 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 440 €/mois | 4 364 €/mois | 432 000 € | 142 720 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, SOUSTONS ↘ -19.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, SOUSTONS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aBoZe Actuel
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300 000 € | - |
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#9Ze4U
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320 000 € | +6,7% |
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#aLua9
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300 000 € | - |
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#aHzWs
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317 700 € | +5,9% |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 SOUSTONS
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300 000 € | 3 659 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T4 SOUSTONS
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319 000 € | 3 625 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 MAGESCQ
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268 000 € | 3 229 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 MAGESCQ
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268 000 € | 3 229 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 MAGESCQ
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268 000 € | 3 229 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 MAGESCQ
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268 000 € | 3 229 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 MAGESCQ
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268 000 € | 3 229 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 MAGESCQ
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268 000 € | 3 229 € | 83 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 1165 Rte De Tan | 630 000 € | 85 m² | 7 412 € |
| 25/03/2025 | 6 Av D'azur | 240 000 € | 80 m² | 3 000 € |
| 26/02/2025 | 18 Rue Daste | 191 000 € | 63 m² | 3 032 € |
| 13/02/2025 | Pl Des Arenes | 195 000 € | 65 m² | 3 000 € |
| 30/12/2024 | 5 Imp Du Bosquet | 190 000 € | 64 m² | 2 969 € |
| 25/10/2024 | 6 Imp Du Bosquet | 355 450 € | 85 m² | 4 182 € |
| 21/10/2024 | 2 Rue De Maoucout | 235 000 € | 69 m² | 3 406 € |
| 25/09/2024 | Av De Bibic Nord | 300 000 € | 63 m² | 4 762 € |
| 28/06/2024 | 6 Av D'azur | 250 000 € | 66 m² | 3 788 € |
| 14/06/2024 | 5 Imp Du Bosquet | 190 000 € | 63 m² | 3 016 € |
| 10/06/2024 | 5 Imp Du Bosquet | 190 000 € | 65 m² | 2 923 € |
| 15/04/2024 | 900 All De La Cantere | 230 000 € | 63 m² | 3 651 € |
| 11/01/2024 | 2072 Le Junca | 4 606 896 € | 100 m² | 46 069 € |
| 15/09/2023 | 28 Rue De L'eglise | 170 000 € | 70 m² | 2 429 € |
| 19/07/2023 | 6 Bd Darrigade | 280 000 € | 77 m² | 3 636 € |