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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 36 m²
Appartement T2 de 36M2 à SoustonsCe bien se situe au 1er étage d'une résidence en copropriété. Il se compose d'une entrée, d'un salon/séjour, d'une cuisine ouverte équipée, d'une c...
26 Avenue du Lac 40140 Soustons
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 262 €/mois | 6 855 €/mois | 190 008 € | 19 716 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 660 €/mois | 5 030 €/mois | 199 200 € | 28 908 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 201 €/mois | 3 639 €/mois | 216 180 € | 45 888 € | 3,30% |
| 20 ans | 979 €/mois | 2 967 €/mois | 234 960 € | 64 668 € | 3,40% |
| 25 ans | 848 €/mois | 2 570 €/mois | 254 400 € | 84 108 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, SOUSTONS ↗ +7.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, SOUSTONS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b5Cv3 Actuel
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176 000 € | - |
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#b4EWh
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176 000 € | - |
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15 ventes réelles — Appartements de 20 à 56 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 39 Rte De Mora | 176 300 € | 48 m² | 3 673 € |
| 30/04/2025 | 2 Rue De Maoucout | 192 800 € | 48 m² | 4 017 € |
| 30/04/2025 | 18 Av De Fray | 121 980 € | 36 m² | 3 388 € |
| 18/04/2025 | 26 Av Du Lac | 142 470 € | 36 m² | 3 958 € |
| 04/03/2025 | 324 Res Des Maisons D Albret 3 | 163 000 € | 24 m² | 6 792 € |
| 30/01/2025 | 3 Res Domaine Golf De Pinsolle | 126 000 € | 31 m² | 4 065 € |
| 16/01/2025 | 102 Res Domaine Golf De Pinsolle | 141 000 € | 32 m² | 4 406 € |
| 06/01/2025 | 6 Pl Robert Lassalle | 162 000 € | 46 m² | 3 522 € |
| 27/12/2024 | 7 Pl De L'hotel De Ville | 210 000 € | 28 m² | 7 500 € |
| 17/12/2024 | Pl Des Arenes | 150 000 € | 30 m² | 5 000 € |
| 03/12/2024 | 32 Res Pinada Del Mar I | 162 560 € | 33 m² | 4 926 € |
| 29/11/2024 | 57 Marines De Port D Albret | 260 000 € | 49 m² | 5 306 € |
| 29/11/2024 | 58 Marines De Port D Albret | 187 000 € | 29 m² | 6 448 € |
| 26/11/2024 | 18 Rue Du Vicomte | 199 000 € | 45 m² | 4 422 € |
| 25/11/2024 | 101 Residence Albret Iii | 171 675 € | 28 m² | 6 131 € |