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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 127 m²
Maison à vendre Soustons.Située dans un environnement calme et proche des commerces, cette maison contemporaine de 2017 allie confort et modernité.D'une surface généreuse, elle se ...
17 Rue Nelson Mandela 40140 Soustons
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 862 €/mois | 20 794 €/mois | 576 408 € | 59 745 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 037 €/mois | 15 264 €/mois | 604 440 € | 87 777 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 643 €/mois | 11 039 €/mois | 655 740 € | 139 077 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 970 €/mois | 9 000 €/mois | 712 800 € | 196 137 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 573 €/mois | 7 797 €/mois | 771 900 € | 255 237 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SOUSTONS ↘ -7.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SOUSTONS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, SOUSTONSComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#9P1lF Actuel
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537 000 € | - |
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#b12O1
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537 000 € | - |
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#ac1Md
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555 000 € | +3,4% |
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#b7ToD
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522 000 € | -2,8% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 SOUSTONS
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T5 SOUSTONS
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533 000 € | 4 100 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 SOUSTONS
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533 000 € | 4 100 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 MAGESCQ
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530 304 € | 4 079 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 MAGESCQ
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530 304 € | 4 079 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 SOUSTONS
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522 000 € | 4 047 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T4 SOUSTONS
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522 000 € | 4 110 € | 127 m² | 4 | Voir |
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T5 SOUSTONS
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522 000 € | 4 047 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T5 SOUSTONS
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497 000 € | 4 142 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 SOUSTONS
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495 000 € | 3 300 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 MAGESCQ
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492 000 € | 3 489 € | 141 m² | 5 | Voir |
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T5 MAGESCQ
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492 000 € | 3 489 € | 141 m² | 5 | Voir |
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T6 MAGESCQ
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485 000 € | 3 299 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T5 SOUSTONS
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480 000 € | 4 034 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T4 SOUSTONS
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480 000 € | 3 310 € | 145 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 18 Av Du Lac | 677 300 € | 110 m² | 6 157 € |
| 27/05/2025 | 22 Av De Huningue | 514 550 € | 140 m² | 3 675 € |
| 12/05/2025 | 410 Imp Lavignotte | 320 000 € | 140 m² | 2 286 € |
| 06/05/2025 | 34 Rue Des Capucines | 492 100 € | 106 m² | 4 642 € |
| 28/02/2025 | 36 Av D'azur | 370 000 € | 104 m² | 3 558 € |
| 29/01/2025 | 9 Rue Guicheney | 510 000 € | 114 m² | 4 474 € |
| 16/12/2024 | 6 Sq Le Brene | 424 000 € | 108 m² | 3 926 € |
| 13/12/2024 | 10 Sq De L'herte | 510 000 € | 110 m² | 4 636 € |
| 13/12/2024 | 110 Che Des Arbousiers | 540 000 € | 145 m² | 3 724 € |
| 29/11/2024 | 10 Rue De Piric | 370 000 € | 114 m² | 3 246 € |
| 26/11/2024 | 3 Imp Des Mouettes | 376 000 € | 102 m² | 3 686 € |
| 14/11/2024 | 34 Rue Simone Veil | 260 370 € | 102 m² | 2 553 € |
| 06/11/2024 | 10 Rue Des Sandres | 506 500 € | 107 m² | 4 734 € |
| 31/10/2024 | 41 Av Des Cutyots | 625 000 € | 114 m² | 5 482 € |
| 30/10/2024 | 70b Che De La Republique | 715 000 € | 150 m² | 4 767 € |