Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 145 m²
Au coeur du verdoyant quartier Costemale, à 3,5 kms de l'église, maison de 2008 parfaitement entretenue sur un joli terrain de 3000 m² sans vis-à-vis.Entrée, cuisine ouverte avec e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 391 €/mois | 19 367 €/mois | 536 844 € | 55 666 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 691 €/mois | 14 215 €/mois | 562 920 € | 81 742 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 393 €/mois | 10 282 €/mois | 610 740 € | 129 562 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 766 €/mois | 8 382 €/mois | 663 840 € | 182 662 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 396 €/mois | 7 261 €/mois | 718 800 € | 237 622 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SOUSTONS ↘ -7.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SOUSTONS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, SOUSTONSComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#a9XpC Actuel
|
500 000 € | - |
|
#atQBR
|
480 000 € | -4,0% |
|
#aDN6D
|
480 000 € | -4,0% |
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 SOUSTONS
|
495 000 € | 3 300 € | 150 m² | 5 | Voir |
|
T5 MAGESCQ
|
492 000 € | 3 489 € | 141 m² | 5 | Voir |
|
T5 MAGESCQ
|
492 000 € | 3 489 € | 141 m² | 5 | Voir |
|
T6 MAGESCQ
|
485 000 € | 3 299 € | 147 m² | 6 | Voir |
|
T4 SOUSTONS
|
480 000 € | 3 310 € | 145 m² | 4 | Voir |
|
T5 SOUSTONS
|
530 000 € | 3 029 € | 175 m² | 5 | Voir |
|
T6 SOUSTONS
|
469 000 € | 3 399 € | 138 m² | 6 | Voir |
|
T6 SOUSTONS
|
469 000 € | 3 399 € | 138 m² | 6 | Voir |
|
T6 SOUSTONS
|
469 000 € | 3 399 € | 138 m² | 6 | Voir |
|
T5 SOUSTONS
|
537 000 € | 3 653 € | 147 m² | 5 | Voir |
|
T4 AZUR
|
440 000 € | 2 821 € | 156 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 22 Av De Huningue | 514 550 € | 140 m² | 3 675 € |
| 12/05/2025 | 410 Imp Lavignotte | 320 000 € | 140 m² | 2 286 € |
| 10/01/2025 | 900 Qua Costemale | 568 650 € | 155 m² | 3 669 € |
| 03/01/2025 | 875 Caunegre | 110 000 € | 165 m² | 667 € |
| 13/12/2024 | 110 Che Des Arbousiers | 540 000 € | 145 m² | 3 724 € |
| 30/10/2024 | 70b Che De La Republique | 715 000 € | 150 m² | 4 767 € |
| 12/10/2024 | 1 Deyssos | 680 000 € | 142 m² | 4 789 € |
| 08/10/2024 | 11 Sq De L'herte | 442 000 € | 157 m² | 2 815 € |
| 06/09/2024 | 94 Che De Casablanca | 625 580 € | 134 m² | 4 669 € |
| 06/08/2024 | Quartier Le Pesquite | 725 000 € | 145 m² | 5 000 € |
| 30/07/2024 | 21 Rue Nelson Mandela | 440 000 € | 146 m² | 3 014 € |
| 29/07/2024 | 1 Rue Des Jardins Du Lac | 526 000 € | 143 m² | 3 678 € |
| 02/07/2024 | 32b Rue Du Marensin | 342 857 € | 123 m² | 2 787 € |
| 28/06/2024 | 3 Rue Nicot L'etang | 380 000 € | 141 m² | 2 695 € |
| 13/06/2024 | 25 Rue De Peluche | 437 162 € | 127 m² | 3 442 € |