Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 156 m²
Maison familiale avec piscine dans un cadre idyllique Nichée dans un environnement privilégié, au calme absolu et en proximité directe de la forêt, cette belle maison d'environ 156...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 628 €/mois | 17 055 €/mois | 472 752 € | 48 993 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 131 €/mois | 12 518 €/mois | 495 720 € | 71 961 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 988 €/mois | 9 055 €/mois | 537 840 € | 114 081 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 436 €/mois | 7 382 €/mois | 584 640 € | 160 881 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 110 €/mois | 6 394 €/mois | 633 000 € | 209 241 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AZUR ↗ +3.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, AZUR Favorable acheteurComparer
6 ventes réelles — Maisons de 124 à 187 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 349 Rte De Soustons | 265 000 € | 126 m² | 2 103 € |
| 28/11/2024 | 349 Rte De Soustons | 400 000 € | 126 m² | 3 175 € |
| 26/07/2024 | 131 Rue Des Libellules | 502 346 € | 146 m² | 3 441 € |
| 26/06/2024 | 837 All Du Lavoir | 437 400 € | 141 m² | 3 102 € |
| 12/07/2023 | 90 Imp Picasso | 797 500 € | 159 m² | 5 016 € |
| 06/04/2023 | 151 Imp Plaisance | 448 500 € | 128 m² | 3 504 € |