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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 165 m²
Terrain de 787m² située sur la charmante commune de SOUSSANS. Ce terrain n'attend plus que votre projet de construction. . Maison d'architecte résolument contemporaine, idéalement ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 331 €/mois | 19 185 €/mois | 531 804 € | 55 094 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 647 €/mois | 14 082 €/mois | 557 640 € | 80 930 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 361 €/mois | 10 185 €/mois | 604 980 € | 128 270 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 740 €/mois | 8 303 €/mois | 657 600 € | 180 890 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 374 €/mois | 7 194 €/mois | 712 200 € | 235 490 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SOUSSANS ↘ -21.3% sur 19 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SOUSSANS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ARSAC
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495 000 € | 2 946 € | 168 m² | 6 | Voir |
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T5 ARSAC
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480 000 € | 2 857 € | 168 m² | 5 | Voir |
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T5 ARSAC
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480 000 € | 2 857 € | 168 m² | 5 | Voir |
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T7 SOUSSANS
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515 000 € | 2 943 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T7 SOUSSANS
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515 000 € | 2 943 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T6 MACAU
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517 453 € | 3 194 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T6 MACAU
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520 000 € | 2 857 € | 182 m² | 6 | Voir |
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T7 MACAU
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520 000 € | 2 842 € | 183 m² | 7 | Voir |
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T7 MACAU
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520 000 € | 2 857 € | 182 m² | 7 | Voir |
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T6 MACAU
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520 000 € | 2 857 € | 182 m² | 6 | Voir |
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T7 ARSAC
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470 000 € | 2 831 € | 166 m² | 7 | Voir |
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T7 ARSAC
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470 000 € | 2 814 € | 167 m² | 7 | Voir |
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T8 SOUSSANS
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469 900 € | 2 974 € | 158 m² | 8 | Voir |
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T8 SOUSSANS
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469 900 € | 2 974 € | 158 m² | 8 | Voir |
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T6 SOUSSANS
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463 453 € | 2 861 € | 162 m² | 6 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/04/2025 | 6b Rue Du Fief | 300 000 € | 133 m² | 2 256 € |
| 24/01/2025 | 11 Rue Du Grand Soussans | 230 000 € | 136 m² | 1 691 € |
| 20/12/2024 | 6 Imp Des Rosiers | 338 500 € | 198 m² | 1 710 € |
| 12/11/2024 | 14b Rte De Virefougasse | 307 000 € | 135 m² | 2 274 € |
| 03/09/2024 | 8 Imp Du Sable | 364 500 € | 135 m² | 2 700 € |
| 26/04/2024 | 12 Rte Du Moulina | 306 550 € | 142 m² | 2 159 € |
| 15/06/2023 | 4 Che De La Bienfaisance | 280 000 € | 155 m² | 1 806 € |