233 500 €
T7
177 m²
SOURDEVAL
50150
-6%
vs marché
1 319
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit233 500 €
Maison • 7 pièces • 177 m²
SOURDEVAL (50150) • Sourdeval
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
233 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-8 981 €
Prix net vendeur
224 519 €
Frais de notaire
+17 225 €
Émoluments
2 629 €
Droits & taxes
13 246 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
250 725 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
250 725 €
Capital à emprunter
250 725 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 997 €/mois | 9 082 €/mois | 251 748 € | 26 096 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 200 €/mois | 6 667 €/mois | 264 000 € | 38 348 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 591 €/mois | 4 821 €/mois | 286 380 € | 60 728 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 297 €/mois | 3 930 €/mois | 311 280 € | 85 628 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 130 €/mois | 3 424 €/mois | 339 000 € | 113 348 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,01%
23 364 €/an
Rendement net
6,36%
après charges
Cashflow
-125 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 947 €/an
Charges copro. NR
1 062 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 635 €/an
GLI (2,5%)
584 €/an
Vacance locative
1 946 €/an
Total charges
7 324 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% plus cher
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, SOURDEVAL ↗ +2.4% sur 3 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 7 pièces, SOURDEVAL Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 SOURDEVAL
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233 500 € | 1 319 € | 177 m² | 7 | Voir |
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T7 SOURDEVAL
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241 000 € | 1 268 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T7 SOURDEVAL
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241 000 € | 1 268 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T7 SOURDEVAL
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241 000 € | 1 268 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T7 SOURDEVAL
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244 000 € | 1 379 € | 177 m² | 7 | Voir |
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T7 SOURDEVAL
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244 000 € | 1 379 € | 177 m² | 7 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 141 à 212 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | 6297 Fieffe Aux Landelles Sourd | 255 000 € | 148 m² | 1 723 € |
| 30/09/2025 | 13 Rue De L Eglise - Sourdeval | 92 000 € | 150 m² | 613 € |
| 28/05/2025 | 11 Rue De La Liberation Sourdeval | 110 500 € | 146 m² | 757 € |
| 28/03/2025 | 25 Rue De Mortain - Sourdeval | 85 000 € | 150 m² | 567 € |
| 13/12/2024 | 7 Lot Les Jonquilles - Sourdeval | 234 500 € | 143 m² | 1 640 € |
| 12/08/2024 | 11 Av Bernardin - Sourdeval | 67 000 € | 150 m² | 447 € |
| 21/09/2023 | 5143 Basse Mignonnerie Vengeons | 68 685 € | 168 m² | 409 € |
| 03/05/2023 | 26 Le Petit Village Sourdeval | 60 000 € | 160 m² | 375 € |