121 600 €
T5
127 m²
SOURDEVAL
50150
-26%
vs marché
957
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit121 600 €
Maison • 5 pièces • 127 m²
SOURDEVAL (50150) • Sourdeval
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
121 600 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 236 €
Prix net vendeur
116 364 €
Frais de notaire
+9 807 €
Émoluments
1 592 €
Droits & taxes
6 865 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
131 407 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
131 407 €
Capital à emprunter
131 407 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 571 €/mois | 4 761 €/mois | 131 964 € | 13 698 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 153 €/mois | 3 494 €/mois | 138 360 € | 20 094 € | 3,20% |
| 15 ans | 834 €/mois | 2 527 €/mois | 150 120 € | 31 854 € | 3,30% |
| 20 ans | 680 €/mois | 2 061 €/mois | 163 200 € | 44 934 € | 3,40% |
| 25 ans | 592 €/mois | 1 794 €/mois | 177 600 € | 59 334 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,79%
16 764 €/an
Rendement net
8,73%
après charges
Cashflow
+193 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 397 €/an
Charges copro. NR
762 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 173 €/an
GLI (2,5%)
419 €/an
Vacance locative
1 396 €/an
Total charges
5 297 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SOURDEVAL ↗ +9.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, SOURDEVAL Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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121 600 € | 1 013 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 VENGEONS
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121 300 € | 1 011 € | 120 m² | 6 | Voir |
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126 500 € | 996 € | 127 m² | 7 | Voir |
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126 500 € | 996 € | 127 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | 9011 Che Du Potager - Sourdeval | 160 000 € | 107 m² | 1 495 € |
| 02/12/2025 | 6297 Fieffe Aux Landelles Sourd | 255 000 € | 148 m² | 1 723 € |
| 30/09/2025 | 13 Rue De L Eglise - Sourdeval | 92 000 € | 150 m² | 613 € |
| 22/09/2025 | 16 Av Marechal Foch - Sourdeval | 107 000 € | 121 m² | 884 € |
| 19/09/2025 | 21 Vge De La Moinerie Sourdev | 285 000 € | 134 m² | 2 127 € |
| 17/09/2025 | 6235 Launay - Sourdeval | 140 000 € | 125 m² | 1 120 € |
| 05/09/2025 | 10 Rue De La Republique Sourdeval | 146 940 € | 110 m² | 1 336 € |
| 03/09/2025 | 130 Rochefort - Sourdeval | 149 000 € | 108 m² | 1 380 € |
| 29/08/2025 | 9 Rue Jules Labiche - Sourdeval | 152 000 € | 112 m² | 1 357 € |
| 12/08/2025 | 9 Rue Du Cdt Clouard - Sourdeval | 90 000 € | 120 m² | 750 € |
| 04/08/2025 | 5238 La Haule - Vengeons | 93 000 € | 120 m² | 775 € |
| 16/06/2025 | 1 Av Marechal Foch - Sourdeval | 95 000 € | 110 m² | 864 € |
| 28/05/2025 | 11 Rue De La Liberation Sourdeval | 110 500 € | 146 m² | 757 € |
| 27/05/2025 | 43 Cite Beausejour - Sourdeval | 200 000 € | 116 m² | 1 724 € |
| 28/03/2025 | 25 Rue De Mortain - Sourdeval | 85 000 € | 150 m² | 567 € |