119 600 €
T6
120 m²
SOURDEVAL
50150
-18%
vs marché
997
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit119 600 €
Maison • 6 pièces • 120 m²
SOURDEVAL (50150) • Sourdeval
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
119 600 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 150 €
Prix net vendeur
114 450 €
Frais de notaire
+9 676 €
Émoluments
1 574 €
Droits & taxes
6 752 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
129 276 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
129 276 €
Capital à emprunter
129 276 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 545 €/mois | 4 682 €/mois | 129 780 € | 13 432 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 134 €/mois | 3 436 €/mois | 136 080 € | 19 732 € | 3,20% |
| 15 ans | 820 €/mois | 2 485 €/mois | 147 600 € | 31 252 € | 3,30% |
| 20 ans | 669 €/mois | 2 027 €/mois | 160 560 € | 44 212 € | 3,40% |
| 25 ans | 582 €/mois | 1 764 €/mois | 174 600 € | 58 252 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,24%
15 840 €/an
Rendement net
8,38%
après charges
Cashflow
+153 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
29% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, SOURDEVAL ↗ +2.7% sur 6 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, SOURDEVAL Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 SOURDEVAL
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119 600 € | 997 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 VENGEONS
|
121 300 € | 1 011 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 VENGEONS
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121 300 € | 1 011 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T7 SOURDEVAL
|
126 500 € | 996 € | 127 m² | 7 | Voir |
|
T7 SOURDEVAL
|
126 500 € | 996 € | 127 m² | 7 | Voir |
|
T7 SOURDEVAL
|
126 500 € | 996 € | 127 m² | 7 | Voir |
|
T7 SOURDEVAL
|
126 800 € | 1 057 € | 120 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 37 Rue De Mortain - Sourdeval | 107 500 € | 100 m² | 1 075 € |
| 02/12/2025 | 9011 Che Du Potager - Sourdeval | 160 000 € | 107 m² | 1 495 € |
| 13/11/2025 | 21 Av Bernardin - Sourdeval | 70 000 € | 98 m² | 714 € |
| 22/09/2025 | 16 Av Marechal Foch - Sourdeval | 107 000 € | 121 m² | 884 € |
| 19/09/2025 | 21 Vge De La Moinerie Sourdev | 285 000 € | 134 m² | 2 127 € |
| 17/09/2025 | 6235 Launay - Sourdeval | 140 000 € | 125 m² | 1 120 € |
| 12/09/2025 | 13 Rue De L Etang - Sourdeval | 120 000 € | 97 m² | 1 237 € |
| 05/09/2025 | 10 Rue De La Republique Sourdeval | 146 940 € | 110 m² | 1 336 € |
| 03/09/2025 | 130 Rochefort - Sourdeval | 149 000 € | 108 m² | 1 380 € |
| 29/08/2025 | 9 Rue Jules Labiche - Sourdeval | 152 000 € | 112 m² | 1 357 € |
| 21/08/2025 | 10 Rue Du 8 Mai 1945 - Sourdeval | 118 000 € | 97 m² | 1 216 € |
| 12/08/2025 | 9 Rue Du Cdt Clouard - Sourdeval | 90 000 € | 120 m² | 750 € |
| 04/08/2025 | 5238 La Haule - Vengeons | 93 000 € | 120 m² | 775 € |
| 16/06/2025 | 1 Av Marechal Foch - Sourdeval | 95 000 € | 110 m² | 864 € |
| 03/06/2025 | 4 Imp De Normandie - Sourdeval | 125 000 € | 96 m² | 1 302 € |