206 900 €
T4
70 m²
SOUMONT ST QUENTIN
14420
+42%
vs marché
2 956
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit206 900 €
Maison • 4 pièces • 70 m²
SOUMONT ST QUENTIN (14420)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
206 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 852 €
Prix net vendeur
197 048 €
Frais de notaire
+15 340 €
Émoluments
2 365 €
Droits & taxes
11 625 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
222 240 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
222 240 €
Capital à emprunter
222 240 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 656 €/mois | 8 048 €/mois | 223 104 € | 23 088 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 950 €/mois | 5 909 €/mois | 234 000 € | 33 984 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 410 €/mois | 4 273 €/mois | 253 800 € | 53 784 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 150 €/mois | 3 485 €/mois | 276 000 € | 75 984 € | 3,40% |
| 25 ans | 996 €/mois | 3 018 €/mois | 298 800 € | 98 784 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,47%
9 240 €/an
Rendement net
2,80%
après charges
Cashflow
-774 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
770 €/an
Charges copro. NR
420 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
647 €/an
GLI (2,5%)
231 €/an
Vacance locative
770 €/an
Total charges
2 988 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
20% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SOUMONT ST QUENTIN ↗ +4.1% sur 12 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, SOUMONT ST QUENTIN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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9 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/03/2025 | 10 Rte De Saint Quentin | 45 000 € | 88 m² | 511 € |
| 31/12/2024 | 6 Pl De La Mairie | 183 000 € | 52 m² | 3 519 € |
| 05/11/2024 | 8 Rue Des Anciennes Cantines | 125 000 € | 60 m² | 2 083 € |
| 23/10/2024 | 14 Rue Des Merisiers | 193 000 € | 84 m² | 2 298 € |
| 02/08/2024 | 1 Rue Paul Jame | 130 000 € | 80 m² | 1 625 € |
| 19/04/2024 | 2 Rue Du Plateau | 140 000 € | 90 m² | 1 556 € |
| 07/02/2024 | 25 Rue De Carcassonne | 160 000 € | 87 m² | 1 839 € |
| 19/06/2023 | 18 Rue Des Ormes | 328 850 € | 75 m² | 4 385 € |
| 28/04/2023 | 9 Rue De La Bruyere | 196 620 € | 74 m² | 2 657 € |