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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 54 m²
Appartement Soulac Sur Mer 3 pièce(s) 54 m².Idéalement placé dans le centre de Soulac, vous pourrez profiter à pied du charme de cette villeComposé de 2 chambres avec placards, 1 S...
5bis Rue Joseph Lahens 33780 Soulac-sur-Mer
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 886 €/mois | 8 745 €/mois | 242 424 € | 25 117 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 118 €/mois | 6 418 €/mois | 254 160 € | 36 853 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 532 €/mois | 4 642 €/mois | 275 760 € | 58 453 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 249 €/mois | 3 785 €/mois | 299 760 € | 82 453 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 082 €/mois | 3 279 €/mois | 324 600 € | 107 293 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, SOULAC SUR MER ↘ -5.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, SOULAC SUR MER Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b11Wc Actuel
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225 000 € | - |
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#a0dUN
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225 000 € | - |
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#alFjO
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210 000 € | -6,7% |
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#alKCx
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199 000 € | -11,6% |
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#aYJsQ
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199 000 € | -11,6% |
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199 000 € | 3 685 € | 54 m² | 3 | Voir |
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199 000 € | 3 685 € | 54 m² | 3 | Voir |
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199 000 € | 3 685 € | 54 m² | 3 | Voir |
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15 ventes réelles — Appartements de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 66 Rte Des Lacs | 95 000 € | 38 m² | 2 500 € |
| 11/04/2025 | 36 Rue Trouche | 295 300 € | 64 m² | 4 614 € |
| 21/03/2025 | 66 Rte Des Lacs | 115 000 € | 38 m² | 3 026 € |
| 03/03/2025 | 66 Rte Des Lacs | 112 000 € | 38 m² | 2 947 € |
| 28/02/2025 | 66 Rte Des Lacs | 42 525 € | 44 m² | 966 € |
| 27/01/2025 | 2 Rue Felix Le Carvennec | 583 000 € | 48 m² | 12 146 € |
| 14/01/2025 | 23b Rue Maquis De Vignes D'oudides | 136 000 € | 36 m² | 3 778 € |
| 26/12/2024 | 66 Rte Des Lacs | 99 400 € | 38 m² | 2 616 € |
| 06/12/2024 | 66 Rte Des Lacs | 77 000 € | 38 m² | 2 026 € |
| 22/11/2024 | 66 Rte Des Lacs | 131 100 € | 44 m² | 2 980 € |
| 21/10/2024 | 66 Rte Des Lacs | 90 000 € | 38 m² | 2 368 € |
| 10/09/2024 | 28b Rue Maquis Des Vignes Oudides | 135 000 € | 53 m² | 2 547 € |
| 27/08/2024 | 18 Rue De La Plage | 157 200 € | 37 m² | 4 249 € |
| 06/08/2024 | 1 Rue Barriquand | 244 500 € | 43 m² | 5 686 € |
| 29/07/2024 | 66 Rte Des Lacs | 120 000 € | 38 m² | 3 158 € |