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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 51 m²
Maisonnette de plain pied au sein d'une copropriété entretenue avec piscine. Située à 800m de la plage sud de Soulac-sur-mer. Ce bien est idéal pour vos vacances, vendu tout équipé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 603 €/mois | 7 888 €/mois | 218 652 € | 22 623 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 911 €/mois | 5 791 €/mois | 229 320 € | 33 291 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 382 €/mois | 4 188 €/mois | 248 760 € | 52 731 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 127 €/mois | 3 415 €/mois | 270 480 € | 74 451 € | 3,40% |
| 25 ans | 976 €/mois | 2 958 €/mois | 292 800 € | 96 771 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, SOULAC SUR MER ↘ -5.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, SOULAC SUR MER Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 31 à 71 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 66 Rte Des Lacs | 95 000 € | 38 m² | 2 500 € |
| 11/04/2025 | 36 Rue Trouche | 295 300 € | 64 m² | 4 614 € |
| 27/03/2025 | 9400 Rue Victor Hugo | 122 200 € | 31 m² | 3 942 € |
| 21/03/2025 | 66 Rte Des Lacs | 115 000 € | 38 m² | 3 026 € |
| 03/03/2025 | 66 Rte Des Lacs | 112 000 € | 38 m² | 2 947 € |
| 28/02/2025 | 66 Rte Des Lacs | 42 525 € | 44 m² | 966 € |
| 03/02/2025 | 3 Rue Victor Hugo | 130 000 € | 33 m² | 3 939 € |
| 27/01/2025 | 2 Rue Felix Le Carvennec | 583 000 € | 48 m² | 12 146 € |
| 14/01/2025 | 23b Rue Maquis De Vignes D'oudides | 136 000 € | 36 m² | 3 778 € |
| 26/12/2024 | 66 Rte Des Lacs | 99 400 € | 38 m² | 2 616 € |
| 06/12/2024 | 66 Rte Des Lacs | 77 000 € | 38 m² | 2 026 € |
| 22/11/2024 | 66 Rte Des Lacs | 131 100 € | 44 m² | 2 980 € |
| 21/10/2024 | 66 Rte Des Lacs | 90 000 € | 38 m² | 2 368 € |
| 10/09/2024 | 28b Rue Maquis Des Vignes Oudides | 135 000 € | 53 m² | 2 547 € |
| 27/08/2024 | 18 Rue De La Plage | 157 200 € | 37 m² | 4 249 € |