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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 177 m²
iad France - Alexandra Querment vous propose : Jolie maison familiale de 177M² environ à 800M de la plage des Naiades, à proximité immédiate des pistes cyclables et environ 1.5km d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 609 €/mois | 23 058 €/mois | 639 156 € | 66 217 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 585 €/mois | 16 924 €/mois | 670 200 € | 97 261 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 040 €/mois | 12 242 €/mois | 727 200 € | 154 261 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 293 €/mois | 9 979 €/mois | 790 320 € | 217 381 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 853 €/mois | 8 645 €/mois | 855 900 € | 282 961 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SOULAC SUR MER ↗ +22.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SOULAC SUR MER Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aWs4w Actuel
|
595 500 € | - |
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#aIXN2
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615 940 € | +3,4% |
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#b0Nm5
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595 500 € | - |
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12 ventes réelles — Maisons de 141 à 212 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | 48 Rue Willy Signoret | 259 440 € | 154 m² | 1 685 € |
| 26/03/2025 | 1 Rue Maquis De Vignes D'oudides | 600 000 € | 187 m² | 3 209 € |
| 13/11/2024 | 51 Av Montaigne | 625 250 € | 149 m² | 4 196 € |
| 15/07/2024 | 9001 Rue Fresnel | 705 000 € | 169 m² | 4 172 € |
| 10/06/2024 | 1 Rue De La Palmyre | 576 100 € | 164 m² | 3 513 € |
| 06/06/2024 | 21 Rue Antoine St Exupery | 140 000 € | 206 m² | 680 € |
| 30/04/2024 | 15 Av De L Europe | 851 900 € | 152 m² | 5 605 € |
| 26/04/2024 | 8 All Robert Schumann | 550 000 € | 151 m² | 3 642 € |
| 27/01/2024 | 7 Rue D Irlande | 590 000 € | 206 m² | 2 864 € |
| 20/10/2023 | 24 Rue Willy Signoret | 355 200 € | 150 m² | 2 368 € |
| 28/06/2023 | 12 Rue De Grece | 520 000 € | 142 m² | 3 662 € |
| 27/06/2023 | 24 Rue Des Anc Combattants Dafn | 780 000 € | 147 m² | 5 306 € |