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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 110 m²
SOULAC/MER-SUR-MER VILLA 110M² - 1,5 KM de la plage et 2,5 KSOULAC SUR MER, à seulement 1,5 KM de la plage et 2,5 Km du centre , VILLA RÉCENTE DE PLAIN PIED bâtie en 2021 sur une s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 646 €/mois | 17 109 €/mois | 474 264 € | 49 124 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 145 €/mois | 12 561 €/mois | 497 400 € | 72 260 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 998 €/mois | 9 085 €/mois | 539 640 € | 114 500 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 444 €/mois | 7 406 €/mois | 586 560 € | 161 420 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 117 €/mois | 6 415 €/mois | 635 100 € | 209 960 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SOULAC SUR MER ↗ +11% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SOULAC SUR MER Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aHZv4 Actuel
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441 570 € | - |
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#akvGe
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414 500 € | -6,1% |
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#am1iQ
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439 500 € | -0,5% |
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#aWs4y
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414 500 € | -6,1% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 5 Rue Charles Chaudet | 600 000 € | 114 m² | 5 263 € |
| 16/05/2025 | 53 Pas Des Trois Ecluses | 149 676 € | 100 m² | 1 497 € |
| 30/04/2025 | 10 Rue Jean Guilhem | 779 400 € | 110 m² | 7 085 € |
| 14/03/2025 | 2 All Du Cros | 300 000 € | 99 m² | 3 030 € |
| 06/03/2025 | 100 Rue Roland Dorgeles | 250 000 € | 109 m² | 2 294 € |
| 03/02/2025 | 9003a Rue Hector Berlioz | 365 000 € | 96 m² | 3 802 € |
| 20/12/2024 | 9ter Rue Fernand Lafargue | 704 450 € | 120 m² | 5 870 € |
| 16/12/2024 | 14 Rue Jean Guilhem | 430 000 € | 112 m² | 3 839 € |
| 06/12/2024 | 35y Bd Guy Albospeyre | 236 700 € | 91 m² | 2 601 € |
| 18/11/2024 | 1 Rue Jules Massenet | 338 000 € | 98 m² | 3 449 € |
| 18/10/2024 | 926 Les Olives-sud | 685 750 € | 115 m² | 5 963 € |
| 30/09/2024 | 1 Rue Denfert Rochereau | 150 000 € | 100 m² | 1 500 € |
| 03/09/2024 | 9001 Pl De La Republique | 293 500 € | 98 m² | 2 995 € |
| 27/08/2024 | 28 Av De L Europe | 250 000 € | 95 m² | 2 632 € |
| 20/08/2024 | 53 All Robert Schumann | 515 000 € | 118 m² | 4 364 € |