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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 108 m²
iad France - Alexandra Querment () vous propose : Maison de 2021 proche du quartier de l'Amélie, à environ 1.5km du centre ville.Sur une belle parcelle de 1450M² environ arborée, c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 301 €/mois | 16 064 €/mois | 445 284 € | 46 107 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 891 €/mois | 11 791 €/mois | 466 920 € | 67 743 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 815 €/mois | 8 530 €/mois | 506 700 € | 107 523 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 295 €/mois | 6 955 €/mois | 550 800 € | 151 623 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 988 €/mois | 6 024 €/mois | 596 400 € | 197 223 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SOULAC SUR MER ↗ +11% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SOULAC SUR MER Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#akvGe Actuel
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414 500 € | - |
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#am1iQ
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439 500 € | +6,0% |
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#aWs4y
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414 500 € | - |
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#aHZv4
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441 570 € | +6,5% |
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 SOULAC SUR MER
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414 500 € | 3 838 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 SOULAC SUR MER
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414 500 € | 3 838 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 SOULAC SUR MER
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414 500 € | 3 838 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T5 SOULAC SUR MER
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414 500 € | 3 838 € | 108 m² | 5 | Voir |
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415 000 € | 3 773 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 SOULAC SUR MER
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416 100 € | 4 161 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 SOULAC SUR MER
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416 100 € | 4 161 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 SOULAC SUR MER
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426 500 € | 4 265 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T6 SOULAC SUR MER
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370 000 € | 2 937 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T4 SOULAC SUR MER
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365 000 € | 3 042 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 SOULAC SUR MER
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365 000 € | 3 042 € | 120 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 5 Rue Charles Chaudet | 600 000 € | 114 m² | 5 263 € |
| 16/05/2025 | 53 Pas Des Trois Ecluses | 149 676 € | 100 m² | 1 497 € |
| 30/04/2025 | 10 Rue Jean Guilhem | 779 400 € | 110 m² | 7 085 € |
| 14/03/2025 | 2 All Du Cros | 300 000 € | 99 m² | 3 030 € |
| 06/03/2025 | 100 Rue Roland Dorgeles | 250 000 € | 109 m² | 2 294 € |
| 24/02/2025 | 9 Rue De L Ocean | 380 000 € | 87 m² | 4 368 € |
| 03/02/2025 | 9003a Rue Hector Berlioz | 365 000 € | 96 m² | 3 802 € |
| 20/12/2024 | 9ter Rue Fernand Lafargue | 704 450 € | 120 m² | 5 870 € |
| 16/12/2024 | 14 Rue Jean Guilhem | 430 000 € | 112 m² | 3 839 € |
| 14/12/2024 | 23 Rue Felix Le Carvennec | 182 000 € | 87 m² | 2 092 € |
| 06/12/2024 | 35y Bd Guy Albospeyre | 236 700 € | 91 m² | 2 601 € |
| 18/11/2024 | 1 Rue Jules Massenet | 338 000 € | 98 m² | 3 449 € |
| 25/10/2024 | 7 Rue De L Ocean | 230 000 € | 87 m² | 2 644 € |
| 18/10/2024 | 926 Les Olives-sud | 685 750 € | 115 m² | 5 963 € |
| 30/09/2024 | 1 Rue Denfert Rochereau | 150 000 € | 100 m² | 1 500 € |