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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 126 m²
Votre projet de vie personnalisée à CLAYE SOUILLY ! Découvrez ce terrain à bâtir d'une surface de 500m² et imaginez la maison de vos rêves dans un cadre de vie dynamique et familia...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 678 €/mois | 14 176 €/mois | 392 952 € | 41 344 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 436 €/mois | 10 412 €/mois | 412 320 € | 60 712 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 488 €/mois | 7 539 €/mois | 447 840 € | 96 232 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 030 €/mois | 6 152 €/mois | 487 200 € | 135 592 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 770 €/mois | 5 364 €/mois | 531 000 € | 179 392 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SOUILLY ↘ -14.5% sur 24 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 CHARNY
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365 000 € | 3 120 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T6 CLAYE SOUILLY
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368 000 € | 2 853 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T6 CLAYE SOUILLY
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368 000 € | 2 853 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T5 VILLEVAUDE
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369 000 € | 2 976 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T7 CHARNY
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369 000 € | 3 075 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T5 VILLEVAUDE
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369 000 € | 2 976 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T6 CLAYE SOUILLY
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369 000 € | 3 101 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T6 CLAYE SOUILLY
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369 000 € | 3 101 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T6 GRESSY
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360 000 € | 2 813 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T5 GRESSY
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360 000 € | 2 667 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T6 GRESSY
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360 000 € | 2 813 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T5 GRESSY
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360 000 € | 2 667 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T6 GRESSY
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360 000 € | 2 813 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 GRESSY
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360 000 € | 2 813 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 GRESSY
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360 000 € | 2 813 € | 128 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 6 Rue De Madrid | 444 900 € | 118 m² | 3 770 € |
| 15/12/2025 | 24 All Henri Becquerel | 452 150 € | 112 m² | 4 037 € |
| 03/12/2025 | 17 Rue Des Fortes Terres | 80 000 € | 106 m² | 755 € |
| 03/11/2025 | 13 Rue Ham Des Bruyeres | 270 000 € | 100 m² | 2 700 € |
| 31/10/2025 | 9 Rue De Charny | 351 870 € | 112 m² | 3 142 € |
| 16/10/2025 | 89 All Des Marguerites | 240 000 € | 120 m² | 2 000 € |
| 22/08/2025 | 26 All De Gascogne | 388 920 € | 103 m² | 3 776 € |
| 08/08/2025 | 38b Rue De Voisins | 268 500 € | 100 m² | 2 685 € |
| 06/08/2025 | 85b All Des Marguerites | 406 000 € | 135 m² | 3 007 € |
| 31/07/2025 | 71 Che De Chelles | 440 000 € | 131 m² | 3 359 € |
| 30/07/2025 | 13 All Ferdinand Buisson | 400 000 € | 112 m² | 3 571 € |
| 30/07/2025 | 34a Bd De Soave | 300 000 € | 101 m² | 2 970 € |
| 28/07/2025 | 2 Rue Edouard Branly | 447 000 € | 138 m² | 3 239 € |
| 11/07/2025 | 4 Rue De Vienne | 465 000 € | 150 m² | 3 100 € |
| 07/07/2025 | 11 Rue Nicephore Niepce | 421 800 € | 122 m² | 3 457 € |