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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 120 m²
Maison 6 pièces avec sous sol totalMaison familiale entièrement rénovée sur Charny un village avec toutes les commodités, dans un environnement calme et agréable, cette maison vous...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 730 €/mois | 14 333 €/mois | 397 320 € | 41 780 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 474 €/mois | 10 527 €/mois | 416 880 € | 61 340 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 516 €/mois | 7 624 €/mois | 452 880 € | 97 340 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 053 €/mois | 6 221 €/mois | 492 720 € | 137 180 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 789 €/mois | 5 421 €/mois | 536 700 € | 181 160 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 CLAYE SOUILLY
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349 000 € | 2 908 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T7 FRESNES SUR MARNE
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393 000 € | 2 977 € | 132 m² | 7 | Voir |
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T7 CLAYE SOUILLY
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395 000 € | 2 992 € | 132 m² | 7 | Voir |
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T7 CHARMENTRAY
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343 000 € | 2 598 € | 132 m² | 7 | Voir |
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T7 CHARMENTRAY
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343 000 € | 2 598 € | 132 m² | 7 | Voir |
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T7 CHARMENTRAY
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343 000 € | 2 598 € | 132 m² | 7 | Voir |
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T7 CLAYE SOUILLY
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339 000 € | 2 493 € | 136 m² | 7 | Voir |
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T7 CHARNY
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339 000 € | 2 493 € | 136 m² | 7 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/09/2025 | 2 Imp Du Manege | 398 810 € | 103 m² | 3 872 € |
| 12/09/2025 | 6 Vla Des Roses | 252 000 € | 130 m² | 1 938 € |
| 23/12/2024 | 6 All Du Jeu D Arc | 408 000 € | 137 m² | 2 978 € |
| 18/12/2024 | 3 Rue Montmartre | 392 100 € | 110 m² | 3 565 € |
| 28/11/2024 | 43 Av Mozart | 337 900 € | 103 m² | 3 281 € |
| 06/09/2024 | 5 Rue Des Novales | 396 000 € | 116 m² | 3 414 € |
| 23/07/2024 | 8 Rue Montmartre | 410 416 € | 118 m² | 3 478 € |
| 01/07/2024 | 12 Vla Des Roses | 396 500 € | 140 m² | 2 832 € |
| 07/08/2023 | 12 Rue De Beauvais | 203 000 € | 138 m² | 1 471 € |
| 07/08/2023 | 11 Imp Du Manege | 467 500 € | 141 m² | 3 316 € |
| 21/07/2023 | 2 Rue Des Quatre Vents | 349 000 € | 103 m² | 3 388 € |
| 03/07/2023 | 11 All Des Rabaches | 325 000 € | 96 m² | 3 385 € |
| 30/06/2023 | 24 Rue De L Ardoise | 440 800 € | 140 m² | 3 149 € |