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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 58 m²
CLAYE SOUILLY SUBLIME F3Sublime appartement sur la commune de CLAYE SOUILLY, de 2021, situé au 1er étage d'une petite résidence avec de belles prestations, comprenant : Une entrée ...
30 Rue de Verdun 77410 Claye-Souilly
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 332 €/mois | 10 097 €/mois | 279 888 € | 29 032 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 446 €/mois | 7 412 €/mois | 293 520 € | 42 664 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 769 €/mois | 5 361 €/mois | 318 420 € | 67 564 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 442 €/mois | 4 370 €/mois | 346 080 € | 95 224 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 249 €/mois | 3 785 €/mois | 374 700 € | 123 844 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, SOUILLY ↘ -2.2% sur 24 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CLAYE SOUILLY
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260 000 € | 4 483 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 CLAYE SOUILLY
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260 000 € | 4 483 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 MESSY
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261 000 € | 4 015 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 MESSY
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257 000 € | 4 431 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 MESSY
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257 000 € | 4 431 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 MESSY
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255 192 € | 4 557 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 MESSY
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255 063 € | 4 555 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 MESSY
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255 000 € | 4 180 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 MESSY
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255 000 € | 4 397 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 MESSY
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255 000 € | 4 397 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 MESSY
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255 000 € | 4 180 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 MESSY
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255 000 € | 4 180 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 MESSY
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255 000 € | 4 180 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 MESSY
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255 000 € | 4 397 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 MESSY
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254 000 € | 4 305 € | 59 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/04/2025 | 16 Rue De Paris | 242 450 € | 68 m² | 3 565 € |
| 21/03/2025 | 1 Rue Du General Maunoury | 133 770 € | 78 m² | 1 715 € |
| 17/02/2025 | 4 Rue De Bourgogne | 162 000 € | 41 m² | 3 951 € |
| 13/02/2025 | 5 Rue Du General Maunoury | 280 000 € | 60 m² | 4 667 € |
| 07/02/2025 | 4 Rue De Bourgogne | 230 000 € | 56 m² | 4 107 € |
| 04/02/2025 | 46 Rue Jean Jaures | 129 000 € | 42 m² | 3 071 € |
| 27/12/2024 | 2 Rue De Bourgogne | 230 250 € | 64 m² | 3 598 € |
| 11/12/2024 | 20 Rue De Charny | 177 000 € | 48 m² | 3 688 € |
| 15/11/2024 | 1 Rue Du Huit Mai 1945 | 194 000 € | 67 m² | 2 896 € |
| 28/10/2024 | 2 Rue De Bourgogne | 250 000 € | 63 m² | 3 968 € |
| 24/09/2024 | 8 Rue Du Marechal Joffre | 119 500 € | 39 m² | 3 064 € |
| 13/09/2024 | 2 Rue Des Gouttes D Or | 168 500 € | 49 m² | 3 439 € |
| 12/09/2024 | 1 Rue De Beaubourg | 116 041 € | 59 m² | 1 967 € |
| 11/09/2024 | 1b Rue Jean Jaures | 241 000 € | 70 m² | 3 443 € |
| 11/09/2024 | 6 Bd De Soave | 196 710 € | 41 m² | 4 798 € |