379 241 €
T4
157 m²
SOUHEY
21140
N/A
vs marché
2 416
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit379 241 €
Maison • 4 pièces • 157 m²
SOUHEY (21140)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
379 241 €
Honoraires agence (~4,0%)
-14 586 €
Prix net vendeur
364 655 €
Frais de notaire
+26 837 €
Émoluments
3 973 €
Droits & taxes
21 514 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
406 078 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
406 078 €
Capital à emprunter
406 078 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 854 €/mois | 14 709 €/mois | 407 736 € | 42 266 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 563 €/mois | 10 797 €/mois | 427 560 € | 62 090 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 577 €/mois | 7 809 €/mois | 463 860 € | 98 390 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 101 €/mois | 6 367 €/mois | 504 240 € | 138 770 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 820 €/mois | 5 515 €/mois | 546 000 € | 180 530 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,46%
20 724 €/an
Rendement net
3,47%
après charges
Cashflow
-1 191 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 727 €/an
Charges copro. NR
942 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 451 €/an
GLI (2,5%)
518 €/an
Vacance locative
1 726 €/an
Total charges
6 514 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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