362 658 €
T4
164 m²
COURCELLES LES SEMUR
21140
N/A
vs marché
2 211
€/m²
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Créer un compte gratuit362 658 €
Maison • 4 pièces • 164 m²
NEUF
COURCELLES LES SEMUR (21140) • Courcelles-lès-Semur
Calme
Jardin
Garage
Agrandissable
Les Compagnons Constructeurs vous proposent une nouvelle opportunité sur la Commune de Courcelles-lès-Semur. Ce terrain, d’une superficie de 2930 m², au calme, offre une multitude ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
362 658 €
Honoraires agence (~4,0%)
-13 948 €
Prix net vendeur
348 710 €
Frais de notaire
+25 743 €
Émoluments
3 820 €
Droits & taxes
20 573 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
388 401 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
388 401 €
Capital à emprunter
388 401 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 643 €/mois | 14 070 €/mois | 390 012 € | 40 452 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 408 €/mois | 10 327 €/mois | 408 960 € | 59 400 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 465 €/mois | 7 470 €/mois | 443 700 € | 94 140 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 009 €/mois | 6 088 €/mois | 482 160 € | 132 600 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 741 €/mois | 5 276 €/mois | 522 300 € | 172 740 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,97%
21 648 €/an
Rendement net
3,79%
après charges
Cashflow
-1 033 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 804 €/an
Charges copro. NR
984 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 515 €/an
GLI (2,5%)
541 €/an
Vacance locative
1 803 €/an
Total charges
6 797 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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