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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 152 m²
« LE BALCON DU GER »À Soueich, bienvenue dans cette charmante maison familiale où règnent calme et sérénité.Vous recherchez une résidence pour votre famille ou un pied-à-terre à pr...
849 Rue Moulère 31160 Soueich
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 519 €/mois | 7 633 €/mois | 211 596 € | 21 920 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 849 €/mois | 5 603 €/mois | 221 880 € | 32 204 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 337 €/mois | 4 052 €/mois | 240 660 € | 50 984 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 090 €/mois | 3 303 €/mois | 261 600 € | 71 924 € | 3,40% |
| 25 ans | 944 €/mois | 2 861 €/mois | 283 200 € | 93 524 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SOUEICH ↗ +12.4% sur 21 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SOUEICH Favorable acheteurComparer
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2 ventes réelles — Maisons de 121 à 182 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 13/02/2025 | 42 Imp Des Pecheurs | 195 000 € | 180 m² | 1 083 € |
| 19/12/2024 | 295 Rue De Buchet | 168 000 € | 125 m² | 1 344 € |