189 900 €
T5
150 m²
ASPET
31160
+61%
vs marché
1 266
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit189 900 €
Maison • 5 pièces • 150 m²
ASPET (31160)
Terrain
2 890 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
189 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 178 €
Prix net vendeur
181 722 €
Frais de notaire
+14 290 €
Émoluments
2 219 €
Droits & taxes
10 721 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
204 190 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
204 190 €
Capital à emprunter
204 190 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 441 €/mois | 7 397 €/mois | 205 044 € | 21 273 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 215 040 € | 31 269 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 296 €/mois | 3 927 €/mois | 233 280 € | 49 509 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 056 €/mois | 3 200 €/mois | 253 440 € | 69 669 € | 3,40% |
| 25 ans | 915 €/mois | 2 773 €/mois | 274 500 € | 90 729 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,43%
19 800 €/an
Rendement net
6,62%
après charges
Cashflow
-58 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
29% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ASPET ↘ -9.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ASPET Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ASPET
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189 900 € | 1 266 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 GANTIES
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190 000 € | 1 267 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 GANTIES
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190 000 € | 1 267 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 GANTIES
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190 000 € | 1 293 € | 147 m² | 5 | Voir |
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190 000 € | 1 242 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T6 GANTIES
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189 000 € | 1 219 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 GANTIES
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189 000 € | 1 219 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 GANTIES
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189 000 € | 1 260 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 GANTIES
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189 000 € | 1 219 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 GANTIES
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189 000 € | 1 219 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 GANTIES
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189 000 € | 1 219 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 GANTIES
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189 000 € | 1 260 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 GANTIES
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189 000 € | 1 260 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 ASPET
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189 000 € | 1 260 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T5 CAZAUNOUS
|
197 000 € | 1 194 € | 165 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/11/2024 | 115 Che De Rigopet | 85 000 € | 128 m² | 664 € |
| 30/09/2024 | 330 Rte De Sengouagnet | 92 803 € | 125 m² | 742 € |
| 18/07/2024 | 295 Escach | 87 750 € | 126 m² | 696 € |
| 12/07/2024 | 246 Balejon | 60 300 € | 150 m² | 402 € |
| 06/07/2024 | 9001f Av Gallieni | 290 000 € | 165 m² | 1 758 € |
| 10/04/2024 | 338 Bas De Sarradere | 215 781 € | 133 m² | 1 622 € |
| 01/04/2023 | 517 La Ville | 162 000 € | 126 m² | 1 286 € |