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iad France - Steeven Jean-Baptiste vous propose: EXCLUSIVEMENT CHEZ I@D FRANCE - PLEIN COEUR DE SOUDAN - VIE DE PLAIN-PIED POSSIBLE - 3 CHAMBRES - SALLE D'EAU MIXTE - GARAGE - JARD...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 199 752 € | 20 681 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 746 €/mois | 5 291 €/mois | 209 520 € | 30 449 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 263 €/mois | 3 827 €/mois | 227 340 € | 48 269 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 029 €/mois | 3 118 €/mois | 246 960 € | 67 889 € | 3,40% |
| 25 ans | 892 €/mois | 2 703 €/mois | 267 600 € | 88 529 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SOUDAN ↗ +1.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SOUDAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 SOUDAN
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T7 CHATEAUBRIANT
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T5 ST AUBIN DES CHATEAUX
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190 800 € | 1 334 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T6 CHATEAUBRIANT
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T6 CHATEAUBRIANT
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179 000 € | 1 409 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T7 CHATEAUBRIANT
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194 250 € | 1 675 € | 116 m² | 7 | Voir |
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T5 CHATEAUBRIANT
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194 500 € | 1 677 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T4 CHATEAUBRIANT
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195 000 € | 1 681 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T6 ST AUBIN DES CHATEAUX
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199 000 € | 1 411 € | 141 m² | 6 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 8 Rue Du Huit Mai 1945 | 170 000 € | 129 m² | 1 318 € |
| 18/02/2025 | 5807 La Cochardiere | 240 000 € | 140 m² | 1 714 € |
| 31/12/2024 | 5626 Le Bois Gerbaud | 175 000 € | 117 m² | 1 496 € |
| 24/12/2024 | 2 La Maison Neuve | 180 000 € | 109 m² | 1 651 € |
| 20/12/2024 | 2 Imp De La Fontaine | 190 000 € | 126 m² | 1 508 € |
| 13/12/2024 | 11 Rue Henri Poulain | 88 735 € | 137 m² | 648 € |
| 27/06/2024 | 7 Rue Du Champ Du Bois | 130 000 € | 101 m² | 1 287 € |
| 03/06/2024 | 5264 La Tinolais | 230 000 € | 120 m² | 1 917 € |
| 15/05/2024 | 5807 La Cochardiere | 215 000 € | 140 m² | 1 536 € |
| 05/04/2024 | 31 Fontenay | 220 000 € | 110 m² | 2 000 € |
| 05/02/2024 | 28 Rue Du Onze Novembre 1918 | 92 000 € | 141 m² | 652 € |
| 14/06/2023 | 5778 Les Chaussees | 155 000 € | 122 m² | 1 270 € |
| 31/03/2023 | 10 La Maison Neuve | 195 000 € | 145 m² | 1 345 € |