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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 157 m²
À Soudan, découvrez cette spacieuse maison de 151 m² offrant de beaux volumes et une organisation idéale pour une vie familiale harmonieuse. Implantée sur un terrain de 188 m², ell...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 067 €/mois | 6 264 €/mois | 173 628 € | 18 009 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 517 €/mois | 4 597 €/mois | 182 040 € | 26 421 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 097 €/mois | 3 324 €/mois | 197 460 € | 41 841 € | 3,30% |
| 20 ans | 895 €/mois | 2 712 €/mois | 214 800 € | 59 181 € | 3,40% |
| 25 ans | 775 €/mois | 2 348 €/mois | 232 500 € | 76 881 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SOUDAN ↗ +4.2% sur 3 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SOUDAN Favorable acheteurComparer
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8 ventes réelles — Maisons de 125 à 188 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 8 Rue Du Huit Mai 1945 | 170 000 € | 129 m² | 1 318 € |
| 18/02/2025 | 5807 La Cochardiere | 240 000 € | 140 m² | 1 714 € |
| 20/12/2024 | 2 Imp De La Fontaine | 190 000 € | 126 m² | 1 508 € |
| 13/12/2024 | 11 Rue Henri Poulain | 88 735 € | 137 m² | 648 € |
| 15/05/2024 | 5807 La Cochardiere | 215 000 € | 140 m² | 1 536 € |
| 05/02/2024 | 28 Rue Du Onze Novembre 1918 | 92 000 € | 141 m² | 652 € |
| 11/10/2023 | 6 Rue Louis Erbette | 250 000 € | 183 m² | 1 366 € |
| 31/03/2023 | 10 La Maison Neuve | 195 000 € | 145 m² | 1 345 € |