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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 92 m²
-- En Exclusivité -- Située dans un hameau paisible de Soudan, à moins de 10 minutes de Châteaubriant, cette charmante maison cocooning vous séduira par son ambiance chaleureuse et...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 816 €/mois | 8 533 €/mois | 236 544 € | 24 542 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 067 €/mois | 6 264 €/mois | 248 040 € | 36 038 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 495 €/mois | 4 530 €/mois | 269 100 € | 57 098 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 219 €/mois | 3 694 €/mois | 292 560 € | 80 558 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 056 €/mois | 3 200 €/mois | 316 800 € | 104 798 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SOUDAN ↗ +1.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SOUDAN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#asuOv Actuel
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219 400 € | - |
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#avAL7
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219 400 € | - |
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#b0W3p
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219 400 € | - |
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200 000 € | 2 222 € | 90 m² | 5 | Voir |
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199 900 € | 1 817 € | 110 m² | 6 | Voir |
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199 900 € | 1 851 € | 108 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | 12 Rue De L'abbe Cussonneau | 179 000 € | 88 m² | 2 034 € |
| 28/03/2025 | 10 Rue Saint Pierre | 111 000 € | 83 m² | 1 337 € |
| 28/03/2025 | 9 La Courgeon | 124 685 € | 82 m² | 1 521 € |
| 22/01/2025 | 5579 Le Jarrier | 110 000 € | 82 m² | 1 341 € |
| 24/12/2024 | 2 La Maison Neuve | 180 000 € | 109 m² | 1 651 € |
| 26/11/2024 | 5631 Levinais | 102 500 € | 80 m² | 1 281 € |
| 05/09/2024 | 30 La Leodiere | 147 000 € | 90 m² | 1 633 € |
| 27/08/2024 | 7 Pl Jeanne D Arc | 65 000 € | 96 m² | 677 € |
| 22/07/2024 | 5640 Le Vieux Moulin | 90 000 € | 72 m² | 1 250 € |
| 27/06/2024 | 7 Rue Du Champ Du Bois | 130 000 € | 101 m² | 1 287 € |
| 23/05/2024 | 5251 Les Avineaux | 125 000 € | 84 m² | 1 488 € |
| 07/05/2024 | 21 Le Chataignier Carre | 88 000 € | 85 m² | 1 035 € |
| 05/04/2024 | 31 Fontenay | 220 000 € | 110 m² | 2 000 € |
| 07/11/2023 | 5 Pl Mgr Leray | 110 000 € | 76 m² | 1 447 € |
| 07/09/2023 | 6015 Le Jarrier | 100 000 € | 90 m² | 1 111 € |