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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 92 m²
Cette maison de la gamme KOSY-CITY a été conçu pour s’adapter à des terrains étroits. Pourtant la City ne fait aucun compromis sur le confort de vie et propose de beaux espaces de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 179 €/mois | 9 633 €/mois | 267 036 € | 27 666 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 334 €/mois | 7 073 €/mois | 280 080 € | 40 710 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 688 €/mois | 5 115 €/mois | 303 840 € | 64 470 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 376 €/mois | 4 170 €/mois | 330 240 € | 90 870 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 192 €/mois | 3 612 €/mois | 357 600 € | 118 230 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SOUCELLES ↘ -10.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SOUCELLES Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 BAUNE
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249 200 € | 2 205 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T5 BAUNE
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249 450 € | 2 227 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 SEICHES SUR LE LOIR
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246 357 € | 2 439 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEVEQUE
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246 098 € | 2 437 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 SOUCELLES
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249 800 € | 2 939 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 SEICHES SUR LE LOIR
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249 857 € | 2 474 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 MARCE
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249 900 € | 2 687 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 MARCE
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249 900 € | 2 687 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 MARCE
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249 900 € | 2 687 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 MARCE
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249 900 € | 2 687 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 SEICHES SUR LE LOIR
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250 800 € | 2 389 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 SEICHES SUR LE LOIR
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250 800 € | 2 389 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 SEICHES SUR LE LOIR
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250 800 € | 2 389 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 SEICHES SUR LE LOIR
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250 800 € | 2 389 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEVEQUE
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244 920 € | 2 206 € | 111 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 2 Rte Des Gadifaix | 155 010 € | 72 m² | 2 153 € |
| 12/05/2025 | 15 Rue De La Fritillaire | 225 000 € | 80 m² | 2 813 € |
| 25/03/2025 | 5212 Bretauderie | 195 000 € | 95 m² | 2 053 € |
| 27/02/2025 | 16 Che Des Fenaisons | 300 500 € | 88 m² | 3 415 € |
| 16/01/2025 | 8 Che Des Champs Fleuris | 205 000 € | 91 m² | 2 253 € |
| 30/12/2024 | 2 Rue Des Colverts | 96 000 € | 88 m² | 1 091 € |
| 17/12/2024 | 2 Rue Des Coquelicots | 237 750 € | 108 m² | 2 201 € |
| 12/11/2024 | 11 Che De La Buchetiere | 187 500 € | 98 m² | 1 913 € |
| 31/10/2024 | 5087 Rte De Montreuil Sur Loir | 192 565 € | 95 m² | 2 027 € |
| 27/09/2024 | 1 Sq Des Vignerons | 260 000 € | 104 m² | 2 500 € |
| 19/09/2024 | 38 Rte De Blitourne | 227 000 € | 100 m² | 2 270 € |
| 09/09/2024 | 4 Imp Buchetiere | 210 000 € | 96 m² | 2 188 € |
| 03/09/2024 | 80 Che De La Potardiere | 250 000 € | 98 m² | 2 551 € |
| 02/09/2024 | 2b Che Des Couleuvroux | 140 000 € | 100 m² | 1 400 € |
| 26/08/2024 | 49 Che Du Petit Bois | 275 000 € | 104 m² | 2 644 € |