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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 275 €/mois | 9 924 €/mois | 275 100 € | 28 527 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 404 €/mois | 7 285 €/mois | 288 480 € | 41 907 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 739 €/mois | 5 270 €/mois | 313 020 € | 66 447 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 340 080 € | 93 507 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 228 €/mois | 3 721 €/mois | 368 400 € | 121 827 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SOUBISE ↘ -3.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SOUBISE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 SOUBISE
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255 458 € | 3 234 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 SOUBISE
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255 458 € | 3 234 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 SOUBISE
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255 456 € | 2 689 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 SOUBISE
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T4 SOUBISE
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255 456 € | 2 689 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 ST FROULT
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265 400 € | 2 823 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 ST FROULT
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265 400 € | 2 823 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 ST FROULT
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266 000 € | 2 830 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 SOUBISE
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268 500 € | 2 951 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T5 MOEZE
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239 750 € | 2 756 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 MOEZE
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T5 ST NAZAIRE SUR CHARENTE
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238 850 € | 2 514 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 ST NAZAIRE SUR CHARENTE
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274 000 € | 3 301 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 ST NAZAIRE SUR CHARENTE
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274 000 € | 3 301 € | 83 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 11 Rue Du Routissant | 105 260 € | 65 m² | 1 619 € |
| 27/03/2025 | 13 Rue Des Pruniers | 256 000 € | 95 m² | 2 695 € |
| 12/02/2025 | 4 Rue Terrasse Saint Pierre | 223 000 € | 83 m² | 2 687 € |
| 28/01/2025 | 17 Rue Du Clos De La Dame En Bleu | 203 000 € | 83 m² | 2 446 € |
| 20/01/2025 | 12 Rue Des Hirondelles | 210 000 € | 90 m² | 2 333 € |
| 13/11/2024 | 14b Rue Des Aigrettes | 196 020 € | 80 m² | 2 450 € |
| 17/09/2024 | 9 Rue Des Chardonnerets | 260 550 € | 96 m² | 2 714 € |
| 05/09/2024 | 14a Rue Des Aigrettes | 171 270 € | 70 m² | 2 447 € |
| 20/08/2024 | 5166a Bas Des Lauriers | 240 000 € | 81 m² | 2 963 € |
| 10/07/2024 | 20 Av Jean Moulin | 240 000 € | 93 m² | 2 581 € |
| 03/07/2024 | 2 Rue Des Aigrettes | 294 200 € | 86 m² | 3 421 € |
| 06/06/2024 | 21b Av Jean Moulin | 240 000 € | 75 m² | 3 200 € |
| 30/05/2024 | 21 Av Jean Moulin | 240 000 € | 74 m² | 3 243 € |
| 24/05/2024 | 8 Rue Du Midi | 245 000 € | 98 m² | 2 500 € |
| 16/05/2024 | 3 Av Des Rohans | 268 150 € | 99 m² | 2 709 € |