239 750 €
T5
87 m²
MOEZE
17780
+17%
vs marché
2 756
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit239 750 €
Maison • 5 pièces • 87 m²
MOEZE (17780)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
239 750 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 417 €
Prix net vendeur
228 333 €
Frais de notaire
+17 486 €
Émoluments
2 665 €
Droits & taxes
13 471 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
257 236 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
257 236 €
Capital à emprunter
257 236 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 075 €/mois | 9 318 €/mois | 258 300 € | 26 788 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 257 €/mois | 6 839 €/mois | 270 840 € | 39 328 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 632 €/mois | 4 945 €/mois | 293 760 € | 62 248 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 331 €/mois | 4 033 €/mois | 319 440 € | 87 928 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 153 €/mois | 3 494 €/mois | 345 900 € | 114 388 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,79%
11 484 €/an
Rendement net
3,02%
après charges
Cashflow
-851 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
957 €/an
Charges copro. NR
522 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
804 €/an
GLI (2,5%)
287 €/an
Vacance locative
957 €/an
Total charges
3 677 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, MOEZE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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11 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | 5 Av Du Gen De Gaulle | 201 530 € | 80 m² | 2 519 € |
| 01/02/2025 | 13 Rue Adolphe Pommier | 160 000 € | 74 m² | 2 162 € |
| 30/01/2025 | 5074 Loubresse | 150 000 € | 106 m² | 1 415 € |
| 09/07/2024 | 7 Rue Du Breuil | 169 000 € | 104 m² | 1 625 € |
| 16/04/2024 | 5 Rue Des Coquelicots | 236 600 € | 85 m² | 2 784 € |
| 12/04/2024 | 48 Rue Mal Leclerc | 210 000 € | 92 m² | 2 283 € |
| 30/01/2024 | 80 Av Du Gen De Gaulle | 130 000 € | 70 m² | 1 857 € |
| 30/08/2023 | 12 Rue Des Coquelicots | 295 000 € | 103 m² | 2 864 € |
| 12/05/2023 | 22 Rue De La Rondellerie | 210 000 € | 97 m² | 2 165 € |
| 28/04/2023 | 20 Av Du Gen De Gaulle | 110 000 € | 70 m² | 1 571 € |
| 04/04/2023 | 13 Rue Des Coquelicots | 260 000 € | 94 m² | 2 766 € |