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SOUBISE - MAISON EN PARFAIT ETAT à 10min sud Rochefort - 1km du centre-bourg et de l'école maternelle/primaire et 1.3km du supermarché. Maison de 2021 construite dans un lotissemen...
1 Rue des Cerisiers 17780 Soubise
Probabilité : 93%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 638 €/mois | 11 024 €/mois | 305 592 € | 31 652 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 671 €/mois | 8 094 €/mois | 320 520 € | 46 580 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 932 €/mois | 5 855 €/mois | 347 760 € | 73 820 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 575 €/mois | 4 773 €/mois | 378 000 € | 104 060 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 364 €/mois | 4 133 €/mois | 409 200 € | 135 260 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SOUBISE ↘ -3.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SOUBISE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#8KGic Actuel
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284 000 € | - |
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#akzyA
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267 000 € | -6,0% |
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#aL1n0
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279 000 € | -1,8% |
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255 456 € | 2 689 € | 95 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 10 Rue Des Pommiers | 356 250 € | 106 m² | 3 361 € |
| 27/03/2025 | 13 Rue Des Pruniers | 256 000 € | 95 m² | 2 695 € |
| 12/02/2025 | 4 Rue Terrasse Saint Pierre | 223 000 € | 83 m² | 2 687 € |
| 30/01/2025 | 10 Rue Du Soleil | 212 500 € | 105 m² | 2 024 € |
| 28/01/2025 | 17 Rue Du Clos De La Dame En Bleu | 203 000 € | 83 m² | 2 446 € |
| 20/01/2025 | 12 Rue Des Hirondelles | 210 000 € | 90 m² | 2 333 € |
| 13/11/2024 | 14b Rue Des Aigrettes | 196 020 € | 80 m² | 2 450 € |
| 17/09/2024 | 9 Rue Des Chardonnerets | 260 550 € | 96 m² | 2 714 € |
| 20/08/2024 | 5166a Bas Des Lauriers | 240 000 € | 81 m² | 2 963 € |
| 10/07/2024 | 20 Av Jean Moulin | 240 000 € | 93 m² | 2 581 € |
| 03/07/2024 | 2 Rue Des Aigrettes | 294 200 € | 86 m² | 3 421 € |
| 27/06/2024 | 24 Rue De La Cle Des Champs | 323 100 € | 110 m² | 2 937 € |
| 07/06/2024 | 3 Rue Colbert | 224 000 € | 108 m² | 2 074 € |
| 06/06/2024 | 21b Av Jean Moulin | 240 000 € | 75 m² | 3 200 € |
| 30/05/2024 | 21 Av Jean Moulin | 240 000 € | 74 m² | 3 243 € |