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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 104 m²
Dans un charmant petit lotissement, à l'entrée de la commune de Soubise, sur une aire constructible de 530 m², réalisez votre rêve en devenant propriétaire de cette maison modeste ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 762 €/mois | 11 400 €/mois | 316 008 € | 32 772 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 761 €/mois | 8 367 €/mois | 331 320 € | 48 084 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 997 €/mois | 6 052 €/mois | 359 460 € | 76 224 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 628 €/mois | 4 933 €/mois | 390 720 € | 107 484 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 410 €/mois | 4 273 €/mois | 423 000 € | 139 764 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SOUBISE ↘ -3.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SOUBISE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ST NAZAIRE SUR CHARENTE
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289 890 € | 2 814 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T4 ST NAZAIRE SUR CHARENTE
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15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 10 Rue Des Pommiers | 356 250 € | 106 m² | 3 361 € |
| 16/05/2025 | 10 Rue Du Moulin De Madame | 244 000 € | 115 m² | 2 122 € |
| 27/03/2025 | 13 Rue Des Pruniers | 256 000 € | 95 m² | 2 695 € |
| 04/03/2025 | 19 Rue De La Cle Des Champs | 305 000 € | 117 m² | 2 607 € |
| 12/02/2025 | 4 Rue Terrasse Saint Pierre | 223 000 € | 83 m² | 2 687 € |
| 30/01/2025 | 10 Rue Du Soleil | 212 500 € | 105 m² | 2 024 € |
| 28/01/2025 | 17 Rue Du Clos De La Dame En Bleu | 203 000 € | 83 m² | 2 446 € |
| 20/01/2025 | 12 Rue Des Hirondelles | 210 000 € | 90 m² | 2 333 € |
| 17/09/2024 | 9 Rue Des Chardonnerets | 260 550 € | 96 m² | 2 714 € |
| 10/07/2024 | 20 Av Jean Moulin | 240 000 € | 93 m² | 2 581 € |
| 03/07/2024 | 2 Rue Des Aigrettes | 294 200 € | 86 m² | 3 421 € |
| 27/06/2024 | 24 Rue De La Cle Des Champs | 323 100 € | 110 m² | 2 937 € |
| 07/06/2024 | 3 Rue Colbert | 224 000 € | 108 m² | 2 074 € |
| 28/05/2024 | 3 Rue Stalingrad | 290 000 € | 105 m² | 2 762 € |
| 24/05/2024 | 8 Rue Du Midi | 245 000 € | 98 m² | 2 500 € |