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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
A SAISIR ! Secteur Soual, projet de votre future maison de 85 m² habitable sur un terrain d'environ 900 m² idéalement situées au calme et proche de toutes commodités. Non loin de l...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 441 €/mois | 7 397 €/mois | 205 044 € | 21 231 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 215 040 € | 31 227 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 296 €/mois | 3 927 €/mois | 233 280 € | 49 467 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 057 €/mois | 3 203 €/mois | 253 680 € | 69 867 € | 3,40% |
| 25 ans | 915 €/mois | 2 773 €/mois | 274 500 € | 90 687 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SOUAL ↘ -4.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SOUAL Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 7 Rue De L Albarede | 150 000 € | 102 m² | 1 471 € |
| 26/03/2025 | 102 Rue De Licharie | 161 000 € | 102 m² | 1 578 € |
| 13/03/2025 | 12 Rue Des Muriers | 191 500 € | 77 m² | 2 487 € |
| 04/03/2025 | 8 Rue Des Catalans | 185 000 € | 91 m² | 2 033 € |
| 29/01/2025 | 170 Che De Santou | 75 000 € | 100 m² | 750 € |
| 20/12/2024 | 9 Rue Des Catalans | 181 350 € | 98 m² | 1 851 € |
| 13/12/2024 | 17 Rue Du Clos De La Gare | 240 000 € | 92 m² | 2 609 € |
| 19/10/2024 | 3ter Rue Du Valat Viel | 150 651 € | 100 m² | 1 507 € |
| 12/09/2024 | 6 Pl Occitane | 160 000 € | 97 m² | 1 649 € |
| 05/09/2024 | 7 Rue Du Segares | 110 000 € | 75 m² | 1 467 € |
| 02/07/2024 | 6 Rue Du Languedoc | 181 500 € | 71 m² | 2 556 € |
| 05/06/2024 | 3 Rue Du Segares | 119 000 € | 72 m² | 1 653 € |
| 03/06/2024 | 9 Rue Des Catalans | 185 000 € | 98 m² | 1 888 € |
| 27/03/2024 | 6 Imp Des Violettes | 200 000 € | 95 m² | 2 105 € |
| 11/01/2024 | 13 Rue Du Valat Viel | 128 000 € | 82 m² | 1 561 € |