193 082 €
T6
99 m²
SOUAL
81580
+10%
vs marché
1 950
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit193 082 €
Maison • 6 pièces • 99 m²
SOUAL (81580)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
193 082 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 194 €
Prix net vendeur
183 888 €
Frais de notaire
+14 438 €
Émoluments
2 239 €
Droits & taxes
10 849 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
207 520 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
207 520 €
Capital à emprunter
207 520 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 480 €/mois | 7 515 €/mois | 208 320 € | 21 552 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 821 €/mois | 5 518 €/mois | 218 520 € | 31 752 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 317 €/mois | 3 991 €/mois | 237 060 € | 50 292 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 074 €/mois | 3 255 €/mois | 257 760 € | 70 992 € | 3,40% |
| 25 ans | 930 €/mois | 2 818 €/mois | 279 000 € | 92 232 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,77%
13 068 €/an
Rendement net
4,27%
après charges
Cashflow
-467 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 089 €/an
Charges copro. NR
594 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
915 €/an
GLI (2,5%)
327 €/an
Vacance locative
1 089 €/an
Total charges
4 164 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
5% plus cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 CAMBOUNET SUR LE SOR
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15 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 7 Rue De L Albarede | 150 000 € | 102 m² | 1 471 € |
| 26/03/2025 | 102 Rue De Licharie | 161 000 € | 102 m² | 1 578 € |
| 04/03/2025 | 8 Rue Des Catalans | 185 000 € | 91 m² | 2 033 € |
| 29/01/2025 | 170 Che De Santou | 75 000 € | 100 m² | 750 € |
| 20/12/2024 | 9 Rue Des Catalans | 181 350 € | 98 m² | 1 851 € |
| 13/12/2024 | 17 Rue Du Clos De La Gare | 240 000 € | 92 m² | 2 609 € |
| 08/11/2024 | 29 Gr Grand Rue | 54 000 € | 111 m² | 486 € |
| 19/10/2024 | 3ter Rue Du Valat Viel | 150 651 € | 100 m² | 1 507 € |
| 12/09/2024 | 6 Pl Occitane | 160 000 € | 97 m² | 1 649 € |
| 02/07/2024 | 55 Av De Mazamet | 190 000 € | 116 m² | 1 638 € |
| 03/06/2024 | 9 Rue Des Catalans | 185 000 € | 98 m² | 1 888 € |
| 27/03/2024 | 6 Imp Des Violettes | 200 000 € | 95 m² | 2 105 € |
| 11/01/2024 | 13 Rue Du Valat Viel | 128 000 € | 82 m² | 1 561 € |
| 28/12/2023 | 5690 Donnadieu Bas | 867 118 € | 110 m² | 7 883 € |
| 14/12/2023 | 210 Che De Santou | 100 000 € | 96 m² | 1 042 € |