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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 89 m²
Situé dans un lotissement récent de Soual, ce pavillon moderne est une belle opportunité d'investissement. Actuellement loué avec un bail en cours jusqu'au 01/10/2030, il garantit ...
Impasse de la Métairie Grande 81580 Soual
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 938 €/mois | 8 903 €/mois | 246 792 € | 25 587 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 156 €/mois | 6 533 €/mois | 258 720 € | 37 515 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 280 800 € | 59 595 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 272 €/mois | 3 855 €/mois | 305 280 € | 84 075 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 101 €/mois | 3 336 €/mois | 330 300 € | 109 095 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SOUAL ↘ -4.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SOUAL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 SOUAL
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227 949 € | 2 257 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T6 SOUAL
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227 949 € | 2 257 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T5 SOUAL
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219 267 € | 2 520 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 SOUAL
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219 267 € | 2 520 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 SOUAL
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219 267 € | 2 520 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T4 SOUAL
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218 800 € | 2 431 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 SOUAL
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213 505 € | 2 572 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T4 CAMBOUNET SUR LE SOR
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246 500 € | 2 739 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 SOUAL
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210 000 € | 2 360 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 SOUAL
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210 000 € | 2 360 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T6 CAMBOUNET SUR LE SOR
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199 964 € | 2 020 € | 99 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 7 Rue De L Albarede | 150 000 € | 102 m² | 1 471 € |
| 26/03/2025 | 102 Rue De Licharie | 161 000 € | 102 m² | 1 578 € |
| 13/03/2025 | 12 Rue Des Muriers | 191 500 € | 77 m² | 2 487 € |
| 04/03/2025 | 8 Rue Des Catalans | 185 000 € | 91 m² | 2 033 € |
| 29/01/2025 | 170 Che De Santou | 75 000 € | 100 m² | 750 € |
| 20/12/2024 | 9 Rue Des Catalans | 181 350 € | 98 m² | 1 851 € |
| 13/12/2024 | 17 Rue Du Clos De La Gare | 240 000 € | 92 m² | 2 609 € |
| 19/10/2024 | 3ter Rue Du Valat Viel | 150 651 € | 100 m² | 1 507 € |
| 12/09/2024 | 6 Pl Occitane | 160 000 € | 97 m² | 1 649 € |
| 05/09/2024 | 7 Rue Du Segares | 110 000 € | 75 m² | 1 467 € |
| 02/07/2024 | 6 Rue Du Languedoc | 181 500 € | 71 m² | 2 556 € |
| 05/06/2024 | 3 Rue Du Segares | 119 000 € | 72 m² | 1 653 € |
| 03/06/2024 | 9 Rue Des Catalans | 185 000 € | 98 m² | 1 888 € |
| 27/03/2024 | 6 Imp Des Violettes | 200 000 € | 95 m² | 2 105 € |
| 11/01/2024 | 13 Rue Du Valat Viel | 128 000 € | 82 m² | 1 561 € |