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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 119 m²
Maison de plain-pied 3 chambres avec terrasse et double garage sur 3 700 m² près de Sos - Maison familiale moderne de plain-pied, construite en 2012, offrant environ 120 m² habitab...
431 Route de Réaup 47170 Sos
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 442 €/mois | 7 400 €/mois | 205 128 € | 21 262 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 215 040 € | 31 174 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 296 €/mois | 3 927 €/mois | 233 280 € | 49 414 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 062 €/mois | 3 218 €/mois | 254 880 € | 71 014 € | 3,45% |
| 25 ans | 925 €/mois | 2 803 €/mois | 277 500 € | 93 634 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bfwaF Actuel
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190 000 € | - |
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#bfIlz
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190 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 GUEYZE
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T6 SOS
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190 000 € | 1 597 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T8 MEZIN
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185 000 € | 1 423 € | 130 m² | 8 | Voir |
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T8 MEZIN
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T8 MEZIN
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T6 REAUP LISSE
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199 000 € | 1 372 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 MEZIN
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178 000 € | 1 369 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 MEZIN
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178 000 € | 1 369 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 MEZIN
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165 000 € | 1 447 € | 114 m² | 6 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 95 à 142 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/10/2025 | 407 Chales | 760 000 € | 120 m² | 6 333 € |
| 25/09/2025 | 3696 Rte D'arx | 97 750 € | 131 m² | 746 € |
| 16/05/2025 | 33 Av Jean De Silhon | 30 000 € | 100 m² | 300 € |
| 30/04/2024 | 4 Pl Emmanuel Delbousquet | 38 000 € | 120 m² | 317 € |
| 22/04/2024 | 14 Av Jean De Silhon | 15 000 € | 110 m² | 136 € |
| 15/03/2024 | 12 Pl Bargemont | 201 700 € | 135 m² | 1 494 € |
| 26/07/2023 | 902 Rte De Poudenas | 25 000 € | 140 m² | 179 € |