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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 182 m²
À vendre : vaste maison familiale de plus de 200 m² au sol, idéalement située dans une paisible impasse aux Ponts-de-Cé, à proximité immédiate des commerces et avec un accès rapide...
14 Square de Bel-Air 49130 Les Ponts-de-Cé
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 692 €/mois | 17 248 €/mois | 478 128 € | 49 572 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 178 €/mois | 12 661 €/mois | 501 360 € | 72 804 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 022 €/mois | 9 158 €/mois | 543 960 € | 115 404 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 463 €/mois | 7 464 €/mois | 591 120 € | 162 564 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 134 €/mois | 6 467 €/mois | 640 200 € | 211 644 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aPHSk Actuel
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445 000 € | - |
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#aOWbM
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445 000 € | - |
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#aoYE5
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425 000 € | -4,5% |
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#b0Xw2
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425 000 € | -4,5% |
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#aDlZB
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425 000 € | -4,5% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T9 MURS ERIGNE
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445 000 € | 2 023 € | 220 m² | 9 | Voir |
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T9 LES PONTS DE CE
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T9 LES PONTS DE CE
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472 500 € | 2 540 € | 186 m² | 9 | Voir |
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T9 LES PONTS DE CE
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472 500 € | 2 540 € | 186 m² | 9 | Voir |
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472 500 € | 2 540 € | 186 m² | 9 | Voir |
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T9 LES PONTS DE CE
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472 500 € | 2 540 € | 186 m² | 9 | Voir |
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T9 LES PONTS DE CE
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472 500 € | 2 540 € | 186 m² | 9 | Voir |
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T9 LES PONTS DE CE
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15 ventes réelles — Maisons de 145 à 218 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 19 Rue Emmanuel Camus | 550 000 € | 161 m² | 3 416 € |
| 31/03/2025 | 75 Rue Du Cdt Bourgeois | 362 000 € | 162 m² | 2 235 € |
| 20/03/2025 | 11 Rue Emmanuel Camus | 598 000 € | 202 m² | 2 960 € |
| 12/07/2024 | 12 Rue Theophile Gautier | 315 000 € | 169 m² | 1 864 € |
| 01/07/2024 | 16 Rue Lamartine | 400 000 € | 172 m² | 2 326 € |
| 29/05/2024 | 6 Rue Halope Freres | 335 000 € | 202 m² | 1 658 € |
| 12/04/2024 | 76b Av Jean Boutton | 565 000 € | 155 m² | 3 645 € |
| 15/01/2024 | 62 Leve St Jean Croix | 1 320 000 € | 195 m² | 6 769 € |
| 26/10/2023 | 42 Av Jean Boutton | 325 000 € | 148 m² | 2 196 € |
| 26/09/2023 | 66 Rue Du Cdt Bourgeois | 460 000 € | 180 m² | 2 556 € |
| 15/09/2023 | 30b Rue Waldeck Rousseau | 367 000 € | 154 m² | 2 383 € |
| 07/06/2023 | 10 Rue Rouget De L Isle | 600 000 € | 158 m² | 3 797 € |
| 26/05/2023 | 4 Che Des Maisons Rouges | 305 000 € | 148 m² | 2 061 € |
| 22/05/2023 | 53 Che De La Glardiere | 549 000 € | 150 m² | 3 660 € |
| 14/04/2023 | 10b Av De L Europe | 598 500 € | 150 m² | 3 990 € |