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Appartement en rez-de-chaussée dans résidence calme et bien entretenue - Situé dans une résidence paisible et bien entretenue, cet appartement constitue une opportunité sécurisée p...
9 Impasse des Cathares 81540 Sorèze
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 79 884 € | 8 289 € | 3,15% |
| 10 ans | 698 €/mois | 2 115 €/mois | 83 760 € | 12 165 € | 3,20% |
| 15 ans | 505 €/mois | 1 530 €/mois | 90 900 € | 19 305 € | 3,30% |
| 20 ans | 412 €/mois | 1 248 €/mois | 98 880 € | 27 285 € | 3,40% |
| 25 ans | 357 €/mois | 1 082 €/mois | 107 100 € | 35 505 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 SOREZE
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78 000 € | 1 660 € | 47 m² | 2 | Voir |
5 ventes réelles — Appartements de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2024 | 17 Rue Lacordaire | 38 000 € | 49 m² | 776 € |
| 24/04/2024 | 9 Imp Des Cathares | 60 000 € | 48 m² | 1 250 € |
| 25/01/2024 | 17 Rue Lacordaire | 43 651 € | 40 m² | 1 091 € |
| 25/08/2023 | 5 Pl Dom Devic | 293 000 € | 32 m² | 9 156 € |
| 12/07/2023 | 17 Rue Lacordaire | 44 888 € | 54 m² | 831 € |