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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 63 m²
Dans petite résidence à taille humaine et sécurisée, appartement lumineux en premier et dernier étage avec vue dégagée sur les Albères, disposant d'une terrasse exposée Sud en liai...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 587 €/mois | 7 839 €/mois | 217 308 € | 24 922 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 905 €/mois | 5 773 €/mois | 228 600 € | 36 214 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 386 €/mois | 4 200 €/mois | 249 480 € | 57 094 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 139 €/mois | 3 452 €/mois | 273 360 € | 80 974 € | 3,73% |
| 25 ans | 993 €/mois | 3 009 €/mois | 297 900 € | 105 514 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 SOREDE
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199 000 € | 3 159 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 SOREDE
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190 000 € | 2 500 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 SOREDE
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190 000 € | 2 500 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 SOREDE
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190 000 € | 2 500 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 SOREDE
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190 000 € | 2 754 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 SOREDE
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190 000 € | 2 754 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 SOREDE
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190 000 € | 2 754 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 SOREDE
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190 000 € | 2 754 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 ST ANDRE
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210 000 € | 3 621 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 ST ANDRE
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210 000 € | 3 621 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 ST ANDRE
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210 000 € | 3 621 € | 58 m² | 3 | Voir |
14 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/05/2026 | 14 Pl De La Republique | 123 000 € | 75 m² | 1 640 € |
| 27/04/2026 | 4 Cote De L Eglise | 209 000 € | 49 m² | 4 265 € |
| 04/03/2026 | 13 Rue Saint Jacques | 123 050 € | 80 m² | 1 538 € |
| 10/02/2026 | 40 Rte D Argeles Sur Mer | 127 500 € | 71 m² | 1 796 € |
| 10/02/2026 | 7 Rue Des Lilas | 132 000 € | 70 m² | 1 886 € |
| 10/10/2025 | Rue De La Riviere | 215 000 € | 61 m² | 3 525 € |
| 09/09/2025 | 1b Rue Des Micocouliers | 169 000 € | 64 m² | 2 641 € |
| 30/06/2025 | 8 Rue Du Moulin Cassanyes | 189 000 € | 66 m² | 2 864 € |
| 19/06/2025 | 13 Rue Des Cerisiers | 158 500 € | 54 m² | 2 935 € |
| 20/11/2024 | 80 Le Village | 90 000 € | 45 m² | 2 000 € |
| 08/03/2024 | 7 Rue De L Eglise | 110 000 € | 50 m² | 2 200 € |
| 03/01/2024 | 1162 Le Village | 325 000 € | 44 m² | 7 386 € |
| 20/12/2023 | 27b Rue Saint Jacques | 150 000 € | 60 m² | 2 500 € |
| 08/11/2023 | 689 Le Village | 130 000 € | 67 m² | 1 940 € |