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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 113 m²
Nouveauté sur le marché, exclusivement chez Nestenn, coup de coeur pour cette villa de 2024 en 3 faces avec piscine ,terrain de boule ,3 chambres dont une suite au rez de chaussée....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 113 €/mois | 15 494 €/mois | 429 492 € | 45 180 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 755 €/mois | 11 379 €/mois | 450 600 € | 66 288 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 719 €/mois | 8 239 €/mois | 489 420 € | 105 108 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 219 €/mois | 6 724 €/mois | 532 560 € | 148 248 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 934 €/mois | 5 861 €/mois | 580 200 € | 195 888 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PALAU DEL VIDRE ↗ +5.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PALAU DEL VIDRE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, PALAU DEL VIDREComparer
Ce bien est proposé par 10 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bn7NZ Actuel
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399 000 € | - |
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#blSBW
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430 000 € | +7,8% |
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#b9S7D
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430 000 € | +7,8% |
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#bkkYH
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419 000 € | +5,0% |
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#buy4F
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430 000 € | +7,8% |
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#bvuSz
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430 000 € | +7,8% |
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#bsIeU
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395 000 € | -1,0% |
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#btVJL
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395 000 € | -1,0% |
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#btPaE
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395 000 € | -1,0% |
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#bvuSF
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430 000 € | +7,8% |
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15 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 11 Rue Haroun Tazieff | 280 000 € | 122 m² | 2 295 € |
| 10/12/2025 | 38 Rue Du Fort | 180 000 € | 99 m² | 1 818 € |
| 22/09/2025 | 13 Rue Miquel Bonet | 275 000 € | 117 m² | 2 350 € |
| 15/09/2025 | 14 Che D Ortaffa | 298 000 € | 101 m² | 2 950 € |
| 09/09/2025 | 1 Rue De La Paix | 200 000 € | 123 m² | 1 626 € |
| 21/08/2025 | 38 Av Francois Tane | 410 700 € | 135 m² | 3 042 € |
| 20/06/2025 | 93 Av Joliot Curie | 124 500 € | 100 m² | 1 245 € |
| 28/05/2025 | 1 Imp Sibade | 384 800 € | 109 m² | 3 530 € |
| 27/05/2025 | 4 Av Joliot Curie | 500 000 € | 90 m² | 5 556 € |
| 12/05/2025 | 17 Che De Perpignan | 105 473 € | 90 m² | 1 172 € |
| 23/04/2025 | 1 Av Des Catalans | 287 000 € | 135 m² | 2 126 € |
| 28/01/2025 | 10 Imp Des Saules | 100 000 € | 97 m² | 1 031 € |
| 13/01/2025 | 8 Che Des Gourgues | 330 760 € | 120 m² | 2 756 € |
| 19/12/2024 | 22 Pl Charles Blanc | 156 525 € | 91 m² | 1 720 € |
| 13/12/2024 | 4b Av Joliot Curie | 180 000 € | 90 m² | 2 000 € |