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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 120 m²
SOREDE au pied du massif des Albères. Jonathan MORAZÉ vous propose cette charmante villa en 3 faces, d'une superficie de 120 m² de surface habitable avec piscine (couloir de nage),...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 989 €/mois | 15 118 €/mois | 419 076 € | 43 396 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 662 €/mois | 11 097 €/mois | 439 440 € | 63 760 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 649 €/mois | 8 027 €/mois | 476 820 € | 101 140 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 169 €/mois | 6 573 €/mois | 520 560 € | 144 880 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 891 €/mois | 5 730 €/mois | 567 300 € | 191 620 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SOREDE ↘ -1.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SOREDE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, SOREDEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 SOREDE
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390 000 € | 3 250 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ANDRE
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388 500 € | 3 292 € | 118 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ANDRE
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388 000 € | 3 345 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ANDRE
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388 000 € | 3 345 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T6 SOREDE
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398 000 € | 2 707 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 ST ANDRE
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399 000 € | 3 069 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 ST ANDRE
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399 000 € | 3 069 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 ST ANDRE
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399 000 € | 3 069 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 ST ANDRE
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399 000 € | 3 069 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 ST ANDRE
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399 000 € | 3 069 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 ST ANDRE
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399 000 € | 3 069 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 PALAU DEL VIDRE
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380 000 € | 2 836 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 PALAU DEL VIDRE
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380 000 € | 2 639 € | 144 m² | 5 | Voir |
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T5 PALAU DEL VIDRE
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380 000 € | 2 836 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 PALAU DEL VIDRE
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380 000 € | 2 836 € | 134 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 81 Rue Du Mas Del Rost | 311 100 € | 119 m² | 2 614 € |
| 21/10/2025 | 795 Le Village | 290 000 € | 122 m² | 2 377 € |
| 07/08/2025 | 5 Vora De La Ribera | 283 200 € | 121 m² | 2 340 € |
| 18/07/2025 | 13 Rue Des Genets | 539 179 € | 139 m² | 3 879 € |
| 04/07/2025 | 74 Av Roger Tondu | 289 500 € | 113 m² | 2 562 € |
| 28/04/2025 | 949 El Campet | 283 000 € | 114 m² | 2 482 € |
| 22/04/2025 | 105 Le Village | 300 000 € | 108 m² | 2 778 € |
| 14/04/2025 | 10 Rue Du Neoulous | 313 000 € | 103 m² | 3 039 € |
| 04/04/2025 | 3 Rue Des Pradets | 200 000 € | 120 m² | 1 667 € |
| 03/04/2025 | 32 Rue Du Moulin Cassanyes | 373 000 € | 108 m² | 3 454 € |
| 10/03/2025 | 9 Rue De Vell Roure | 333 280 € | 109 m² | 3 058 € |
| 19/02/2025 | 1 Imp Des Chenes | 453 550 € | 114 m² | 3 979 € |
| 10/02/2025 | 9 Imp Des Mimosas | 680 000 € | 112 m² | 6 071 € |
| 23/12/2024 | 2 Rue De La Sardane | 273 000 € | 98 m² | 2 786 € |
| 28/11/2024 | 27 Rue Du Mas Soula | 459 730 € | 109 m² | 4 218 € |