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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 130 m²
Rare sur plus de 1300 m² villa 4 F. au calme proche du centre village de Sorède, bien exposée, composée en 2 parties à vivre de plain pied ou rez de jardin sous forme d'un logement...
7bis Rue des Oliviers 66690 Sorède
Probabilité : 73%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 671 €/mois | 14 155 €/mois | 392 364 € | 40 661 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 429 €/mois | 10 391 €/mois | 411 480 € | 59 777 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 480 €/mois | 7 515 €/mois | 446 400 € | 94 697 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 022 €/mois | 6 127 €/mois | 485 280 € | 133 577 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 751 €/mois | 5 306 €/mois | 525 300 € | 173 597 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SOREDE ↗ +17.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SOREDE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b4Lv4 Actuel
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365 000 € | - |
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#abadF
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365 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 SOREDE
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365 000 € | 2 808 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T6 ST ANDRE
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367 500 € | 2 483 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T6 ST ANDRE
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367 500 € | 2 297 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 ST ANDRE
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367 500 € | 2 483 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T6 ST ANDRE
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367 500 € | 2 483 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T6 ST ANDRE
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367 500 € | 2 386 € | 154 m² | 6 | Voir |
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T6 ST ANDRE
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367 500 € | 2 371 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 ST ANDRE
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367 500 € | 2 371 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 ST ANDRE
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367 500 € | 2 371 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T5 SOREDE
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375 000 € | 2 679 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 SOREDE
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375 000 € | 2 863 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T6 ST ANDRE
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377 000 € | 2 969 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 ST ANDRE
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377 000 € | 2 969 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T5 PALAU DEL VIDRE
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379 000 € | 2 871 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ANDRE
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379 000 € | 2 915 € | 130 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 949 El Campet | 283 000 € | 114 m² | 2 482 € |
| 22/04/2025 | 105 Le Village | 300 000 € | 108 m² | 2 778 € |
| 04/04/2025 | 3 Rue Des Pradets | 200 000 € | 120 m² | 1 667 € |
| 04/04/2025 | 20 Rue Des Micocouliers | 535 648 € | 152 m² | 3 524 € |
| 03/04/2025 | 32 Rue Du Moulin Cassanyes | 373 000 € | 108 m² | 3 454 € |
| 10/03/2025 | 9 Rue De Vell Roure | 333 280 € | 109 m² | 3 058 € |
| 19/02/2025 | 1 Imp Des Chenes | 453 550 € | 114 m² | 3 979 € |
| 10/02/2025 | 9 Imp Des Mimosas | 680 000 € | 112 m² | 6 071 € |
| 28/11/2024 | 27 Rue Du Mas Soula | 459 730 € | 109 m² | 4 218 € |
| 10/10/2024 | 4 Rue Du Conflent | 399 000 € | 127 m² | 3 142 € |
| 02/10/2024 | 3 Rue De Cantallops | 441 900 € | 120 m² | 3 683 € |
| 09/08/2024 | 1 Rue Henri Frere | 406 000 € | 138 m² | 2 942 € |
| 09/07/2024 | 11 Rue Du Costabonna | 472 000 € | 113 m² | 4 177 € |
| 21/06/2024 | 8 Vora De La Ribera | 352 500 € | 124 m² | 2 843 € |
| 22/05/2024 | 21 Rue De La Marinade | 358 000 € | 140 m² | 2 557 € |