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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
SOREDE, Charmante maison de plain pied en quatre faces sans vis à vis avec piscine au sel et studio indépendant, elle vous offre un séjour convivial de 45m² avec sa cheminée foncti...
73 Avenue de la Vallee Heureuse 66690 Sorède
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 721 €/mois | 14 306 €/mois | 396 564 € | 41 127 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 465 €/mois | 10 500 €/mois | 415 800 € | 60 363 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 506 €/mois | 7 594 €/mois | 451 080 € | 95 643 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 043 €/mois | 6 191 €/mois | 490 320 € | 134 883 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 770 €/mois | 5 364 €/mois | 531 000 € | 175 563 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SOREDE ↘ -1.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SOREDE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 SOREDE
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369 000 € | 4 291 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 SOREDE
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369 000 € | 4 291 € | 86 m² | 5 | Voir |
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367 000 € | 4 170 € | 88 m² | 5 | Voir |
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362 000 € | 3 732 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 PALAU DEL VIDRE
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355 000 € | 3 550 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 PALAU DEL VIDRE
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355 000 € | 3 550 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 PALAU DEL VIDRE
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355 000 € | 3 550 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 PALAU DEL VIDRE
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355 000 € | 3 381 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 PALAU DEL VIDRE
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355 000 € | 3 381 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ANDRE
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350 000 € | 3 182 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 PALAU DEL VIDRE
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349 000 € | 3 490 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 PALAU DEL VIDRE
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347 000 € | 3 470 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 SOREDE
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347 000 € | 3 274 € | 106 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 41 Rue Dels Castanyers | 350 000 € | 95 m² | 3 684 € |
| 19/05/2025 | 51 Rue Du Mas Tarte | 350 000 € | 94 m² | 3 723 € |
| 13/05/2025 | 5 Rue Du Gargal | 265 000 € | 79 m² | 3 354 € |
| 07/05/2025 | 6 Av Du Roussillon | 238 000 € | 73 m² | 3 260 € |
| 23/04/2025 | 10 Rue De Cerdagne | 251 450 € | 90 m² | 2 794 € |
| 22/04/2025 | 105 Le Village | 300 000 € | 108 m² | 2 778 € |
| 14/04/2025 | 10 Rue Du Neoulous | 313 000 € | 103 m² | 3 039 € |
| 11/04/2025 | 59 Av De La Vallee Heureuse | 305 000 € | 88 m² | 3 466 € |
| 07/04/2025 | 3 Rue Du Conflent | 285 000 € | 95 m² | 3 000 € |
| 03/04/2025 | 32 Rue Du Moulin Cassanyes | 373 000 € | 108 m² | 3 454 € |
| 25/03/2025 | 1 Rue De Cerdagne | 265 000 € | 83 m² | 3 193 € |
| 10/03/2025 | 9 Rue De Vell Roure | 333 280 € | 109 m² | 3 058 € |
| 05/03/2025 | 2 Av De La Vallee Heureuse | 305 000 € | 79 m² | 3 861 € |
| 20/01/2025 | 12 Rue Josep Sebastia Pons | 312 343 € | 91 m² | 3 432 € |
| 30/12/2024 | 4 Moli D'en Cassanyes | 272 000 € | 72 m² | 3 778 € |