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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 138 m²
SOREDE- VUE IMPRENABLE CANIGOU ET ALBERES !Laissez vous charmer par cette maison 4 faces de 140m² habitable divisée en 2 appartements de type T3, idéal pour une famille ou un inves...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 467 €/mois | 13 536 €/mois | 375 228 € | 38 870 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 279 €/mois | 9 936 €/mois | 393 480 € | 57 122 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 372 €/mois | 7 188 €/mois | 426 960 € | 90 602 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 934 €/mois | 5 861 €/mois | 464 160 € | 127 802 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 675 €/mois | 5 076 €/mois | 502 500 € | 166 142 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 SOREDE
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344 000 € | 2 688 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 ST ANDRE
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367 500 € | 2 483 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T6 ST ANDRE
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367 500 € | 2 297 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 ST ANDRE
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367 500 € | 2 483 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T6 ST ANDRE
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367 500 € | 2 483 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T6 ST ANDRE
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367 500 € | 2 386 € | 154 m² | 6 | Voir |
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T6 ST ANDRE
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367 500 € | 2 371 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 ST ANDRE
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367 500 € | 2 371 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 ST ANDRE
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367 500 € | 2 371 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T7 SOREDE
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319 000 € | 2 454 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 ST ANDRE
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300 000 € | 1 974 € | 152 m² | 7 | Voir |
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T7 ST ANDRE
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300 000 € | 1 974 € | 152 m² | 7 | Voir |
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T7 ST ANDRE
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300 000 € | 1 974 € | 152 m² | 7 | Voir |
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T6 ST ANDRE
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299 000 € | 1 967 € | 152 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 949 El Campet | 283 000 € | 114 m² | 2 482 € |
| 04/04/2025 | 3 Rue Des Pradets | 200 000 € | 120 m² | 1 667 € |
| 04/04/2025 | 20 Rue Des Micocouliers | 535 648 € | 152 m² | 3 524 € |
| 19/02/2025 | 1 Imp Des Chenes | 453 550 € | 114 m² | 3 979 € |
| 10/02/2025 | 9 Imp Des Mimosas | 680 000 € | 112 m² | 6 071 € |
| 10/10/2024 | 4 Rue Du Conflent | 399 000 € | 127 m² | 3 142 € |
| 02/10/2024 | 3 Rue De Cantallops | 441 900 € | 120 m² | 3 683 € |
| 28/08/2024 | 23 Av De La Vallee Heureuse | 487 500 € | 161 m² | 3 028 € |
| 09/08/2024 | 1 Rue Henri Frere | 406 000 € | 138 m² | 2 942 € |
| 09/07/2024 | 11 Rue Du Costabonna | 472 000 € | 113 m² | 4 177 € |
| 21/06/2024 | 8 Vora De La Ribera | 352 500 € | 124 m² | 2 843 € |
| 22/05/2024 | 21 Rue De La Marinade | 358 000 € | 140 m² | 2 557 € |
| 24/04/2024 | 64 Rue De La Coscolleda | 539 300 € | 110 m² | 4 903 € |
| 29/03/2024 | 2 Imp Du Jaumet | 140 000 € | 110 m² | 1 273 € |
| 22/03/2024 | 1908 La Coscolleda | 305 000 € | 133 m² | 2 293 € |