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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 155 m²
Située à Saint-André (66690), cette charmante maison de 155 m² habitable bénéficie d'un emplacement idéal dans un quartier paisible avec un cadre de vie agréable, et ses commerces ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 704 €/mois | 14 255 €/mois | 395 136 € | 40 931 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 453 €/mois | 10 464 €/mois | 414 360 € | 60 155 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 498 €/mois | 7 570 €/mois | 449 640 € | 95 435 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 036 €/mois | 6 170 €/mois | 488 640 € | 134 435 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 764 €/mois | 5 345 €/mois | 529 200 € | 174 995 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST ANDRE ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ST ANDRE
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367 500 € | 2 483 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T6 ST ANDRE
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367 500 € | 2 297 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 ST ANDRE
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367 500 € | 2 483 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T6 ST ANDRE
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367 500 € | 2 483 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T6 ST ANDRE
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367 500 € | 2 386 € | 154 m² | 6 | Voir |
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T6 ST ANDRE
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367 500 € | 2 371 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 ST ANDRE
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367 500 € | 2 371 € | 155 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 21 Rue Marcel Pagnol | 373 800 € | 128 m² | 2 920 € |
| 04/11/2024 | 23 Rue Midi Soleil | 246 500 € | 140 m² | 1 761 € |
| 15/10/2024 | 11 Imp Joan Sebastia Pons | 375 000 € | 135 m² | 2 778 € |
| 05/07/2024 | 12 Rue Jean Jaures | 320 000 € | 160 m² | 2 000 € |
| 13/06/2024 | 14 Rue St Vincent | 405 500 € | 138 m² | 2 938 € |
| 29/03/2024 | 21 Rue De La Fraternite | 225 720 € | 125 m² | 1 806 € |
| 28/12/2023 | 26b Rue Des Alberes | 382 440 € | 145 m² | 2 638 € |
| 27/11/2023 | 5002f Che De Villeclare | 540 000 € | 143 m² | 3 776 € |
| 23/11/2023 | 6q Rue De La Rasclosa | 390 000 € | 130 m² | 3 000 € |
| 28/08/2023 | 27 Rue Jean Jaures | 589 745 € | 172 m² | 3 429 € |
| 13/07/2023 | 45 Rue Jean Jaures | 285 682 € | 153 m² | 1 867 € |
| 29/06/2023 | 5 Rue De Les Coscolledes | 495 800 € | 132 m² | 3 756 € |
| 15/06/2023 | 8 Rue Antonio Machado | 507 885 € | 124 m² | 4 096 € |
| 06/06/2023 | 19a Rue Des Alberes | 326 200 € | 127 m² | 2 569 € |
| 05/06/2023 | 23 Rue Marcel Pagnol | 349 685 € | 126 m² | 2 775 € |